公司業務

光大永年有限公司擁有、出租及管理位於四川省成都市的物業,亦擁有及出租位於雲南省昆明市的一項物業。截至最後可行日期,光大永年的物業組合包括三項商業物業(即光大金融中心、光大國際大廈的部分物業及明昌大廈的部分物業,總建築面積約為89,506.5平方米)及住宅物業(即杜甫花園的部分物業,總建築面積約為2,121.4平方米)。截止最後可行日期的總建築面積約為91,627.9平方米,截至2017上半年的估值超過人民幣8.6億元。

光大金融中心位於四川省成都市青羊區,總建築面積約為343345平方米。根據物業估值師的意見,截至20171031日,光大永年於光大金融中心持作投資用途物業的市值為人民幣 34千零2十萬元。截至2016年底平均佔用率為75.3%。截至2016年底,光大金融中心所得物業租賃收入為人民幣2千零3十萬元,佔我們收入的36.4%

光大國際大廈毗鄰光大金融中心,我們擁有第一至四層及地庫第二及三層,總建築面積為381986平方米。根據物業估值師的意見,截至20171031日,光大永年於光大國際大廈物業的市值為人民幣323百萬元,截至2016年底平均佔用率為69.4%。截至2016年底,光大國際大廈所得物業租賃收入為人民幣73十萬元,佔收入的13.1%

明昌大廈位於雲南省昆明市武華區,光大永年擁有明昌大廈整個4層商業平台,總建築面積約為169734平方米。根據物業估值師的意見,截至20171031日,光大永年於明昌大廈持作投資用途物業的市值為人民幣1824十萬元,截至2016年底平均佔用率為99.3%。截至2016年底,明昌大廈所得物業租賃收入為人民幣89十萬元,佔收入的15.9%

杜甫花園坐落在成都西二環外。截至最後可行日期,我們持有五幢別墅,總建築面積約為21214平方米。根據物業估值師的意見,截至20171031日,光大永年於杜甫花園持作投資用途物業的市值為人民幣212十萬元,截至2016年底平均佔用率為100%。截至2016年底,杜甫花園所得物業租賃收入為人民幣372千元,佔收入的0.7%