光大永年股價長期低迷 股息率收益可觀

光大永年股價長期低迷 股息率收益可觀

發佈日期: 2025年4月12日          本文源自:香港商報

【香港商報訊】記者王丹丹報道：從事物業租賃、提供物業管理服務及銷售物業的光大永年（3699），去年純利2526萬元，按年增長了31.1%，每股盈利6分。末期息1.05分，另派特別息0.34分，不過，這隻細價收租股的股息率卻高達6.12厘。

收租股如何幫助股民自保、增值？該公司執行董事、董事會主席兼行政總裁劉嘉接受本報訪問時認為，持續提供、提升充滿人情味的服務，讓客戶成為回頭客，是公司未來一段時間不變的策略。他還透露，公司今年不會增加管理費，相信在國際局勢日日波動的當下，公司的收益將保持平穩。

劉嘉坦言，收租股其本身所持有的物業所在的區域、GDP增長率與物業價值的波動有關。換句話說，過去一段時間GDP增長越快的地區，在經濟下行周期物業價值的下跌也會越劇烈，商業物業價值下跌，自然會影響租金收益。相對而言，公司持有的物業多分布於四川、昆明等西南地區。

至於租客方面，目前，公司的客戶中有交通銀行的軟件開發中心。隨着交通銀行的網上銀行業務不斷增長，相關部門的人手增聘、承租面積的擴大或許會一步步落實。

論及內地的物管行業與香港的水平差距，劉嘉坦言稱內地的物業管理遠遠落後於香港。至於目前銷情火熱的啟德新盤，採取的是酒店式管理。他認為，四川地區的物業管理與北京、上海的甲級寫字樓管理水平，在投入上有不同，所以產生的管理費也不同。