Author: abgca

09 五月

Posted at 17:45h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 于法昌調研光大永年成都項目 發佈日期: 2023年3月10日 2023年3月9日，光大集團股份公司副總經理于法昌蒞臨成都並對光大永年成都專案進行實地調研、考察，光大永年公司董事長劉嘉及成都項目負責人馬賀明等現場同志一併陪同。 期間，于總向光大永年成都項目的同志進行了慰問並座談，對現場同志的辛苦付出給予了充分肯定；對實體類經濟的經營管理、安全生產等方面給出了相關指導意見和要求。 其中，在項目的經營管理方面，希望現場同志繼續提供優質、高效、熱情的服務，推動企業發展；在安全生產工作方面，現場同志要樹立安全防範意識並加強安全生產責任。通過切實不斷的嚴格管理，發揚光大精神，將光大永年在成都的資產基本盤做穩做實。        [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

27 四月

Posted at 15:49h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2022年股东特别大会圆满结束 所有议案正式通过 发布日期:2022 年 12 月24日    光大永年有限公司（「光大永年」）于2022年12月23日下午三时正假香港湾景国际酒店召开了股东特别大会会议, 会议议案为批准签署新存款服务框架协议及其建议年度上限以及批准其项下拟进行的交易。 上述决议案获得大部份票数投票赞成, 因此该决议案已获正式通过为普通决议案。   [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

27 四月

Posted at 15:35h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2022年股東特別大會圓滿結束 所有議案正式通過 發佈日期:2022 年 12 月24日 光大永年有限公司（「光大永年」）於2022年12月23日下午三時正假香港灣景國際酒店召開了股東特別大會會議, 會議議案為批准簽署新存款服務框架協議及其建議年度上限以及批准其項下擬進行的交易。 上述決議案獲得大部份票數投票贊成, 因此該決議案已獲正式通過為普通決議案。       [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

06 三月

Posted at 17:32h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 成都分公司定期对楼宇进行消防检查、安全巡检 发布日期: 2023年2月24日    成都项目分公司聘请专业消防维保公司每周对两栋大厦相关楼层进行模拟吹烟测试，每月对大厦消防设备设施进行检测维护，公司组织人员进行每周一次安全生产巡检。对大厦客户区域出现的安全隐患、消防设备问题已及时通知相关部门进行处理。       [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

06 三月

Posted at 17:27h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 成都分公司定期對樓宇進行消防檢查和安全巡檢 發佈日期: 2023年2月24日    成都項目分公司聘請專業消防維保公司每週對兩棟大廈相關樓層進行模擬吹煙測試，每月對大廈消防設備設施進行檢測維護，公司組織人員進行每週一次安全生產巡檢。對大廈用戶端區域出現的安全隱患、消防設備問題已及時通知相關部門進行處理。      [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

16 一月

Posted at 18:25h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年稳字当头稳中求进之选 发布日期: 2023年1月3日          本文源自成报, 报章日期: 2022年12月30日   过去三年受到疫情打击，环球经济都不太理想，企业在这段时期经营相对较困难，如果能够保持平稳已经很好，内地物管股光大永年（03699）便是其中一间，虽然持有大量现金，但没有胡乱投资，一直等待机会出现。现价市盈率只有五点几倍、息率有五点几厘，有吸引力，可作稳中求进之选。 光大永年为中国光大集团旗下物业租赁、物业管理及销售持作出售物业公司，拥有、出租及管理位于四川省成都市的物业，亦拥有及出租位于云南省昆明市的一项物业。集团的物业位于中国西部重点城市成都及昆明的市中心，物业组合包括三项商业物业（即光大金融中心、光大国际大厦的部分物业及明昌大厦的部分物业）。 光大永年董事长刘嘉表示，随防疫措施逐步放宽，内地推出支持楼市政策，料行业环境将会有所转变，并对明年经营环境有信心，惟行业压力依然存在。他指出，受不明确因素影响，集团出租率仍有下降迹象，惟现时维持7至8成出租率，集团策略将以继续以「稳字当头」。若有合适地点，集团会考虑收购该区的业务，如大湾区城市，惟北京及香港则未作考虑，母公司在北京已拥有很多物业，香港物业价格则太高，竞争亦很大。 一直寻找拓展资产机会 集团一直在寻找拓展资产机会。内地国策支持楼市平稳发展，虽然市场好转，但出手收并购资产尚要观察市场变化，收购策略暂以「稳字当头」。虽然对明年环境有一定信心，但未能断言何时会出现巨大变化。对于选择未来投资区域，大原则仍视乎位置的回报而定。现时内地利息亦不算低，市场资产估值有所调整，但在房地产市场平稳发展情况下，利润空间未必很大，直言目前未发现「荀货」。 环球方面，前几年上市时集资所得款项部分用途将于英国的主要城市收购物业，但因为英国楼价下跌不大，租金收入与利息呈倒挂现象，因此收购会面出现负现金流风险，形势仍有待观察。 集团所持有逾2亿元现金，现时主要放于中、港3个月或7天定期存款，部分利率高达逾4厘。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

16 一月

Posted at 18:21h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text]   [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年穩字當頭穩中求進之選 發佈日期: 2023年1月3日          本文源自成報, 報章日期: 2022年12月30日     過去三年受到疫情打擊，環球經濟都不太理想，企業在這段時期經營相對較困難，如果能夠保持平穩已經很好，內地物管股光大永年（03699）便是其中一間，雖然持有大量現金，但沒有胡亂投資，一直等待機會出現。現價市盈率只有五點幾倍、息率有五點幾厘，有吸引力，可作穩中求進之選。 光大永年為中國光大集團旗下物業租賃、物業管理及銷售持作出售物業公司，擁有、出租及管理位於四川省成都市的物業，亦擁有及出租位於雲南省昆明市的一項物業。集團的物業位於中國西部重點城市成都及昆明的市中心，物業組合包括三項商業物業（即光大金融中心、光大國際大廈的部分物業及明昌大廈的部分物業）。 光大永年董事長劉嘉表示，隨防疫措施逐步放寬，內地推出支持樓市政策，料行業環境將會有所轉變，並對明年經營環境有信心，惟行業壓力依然存在。他指出，受不明確因素影響，集團出租率仍有下降跡象，惟現時維持7至8成出租率，集團策略將以繼續以「穩字當頭」。若有合適地點，集團會考慮收購該區的業務，如大灣區城市，惟北京及香港則未作考慮，母公司在北京已擁有很多物業，香港物業價格則太高，競爭亦很大。 一直尋找拓展資產機會 集團一直在尋找拓展資產機會。內地國策支持樓市平穩發展，雖然市場好轉，但出手收併購資產尚要觀察市場變化，收購策略暫以「穩字當頭」。雖然對明年環境有一定信心，但未能斷言何時會出現巨大變化。對於選擇未來投資區域，大原則仍視乎位置的回報而定。現時內地利息亦不算低，市場資產估值有所調整，但在房地產市場平穩發展情況下，利潤空間未必很大，直言目前未發現「荀貨」。 環球方面，前幾年上市時集資所得款項部分用途將於英國的主要城市收購物業，但因為英國樓價下跌不大，租金收入與利息呈倒掛現象，因此收購會面出現負現金流風險，形勢仍有待觀察。 集團所持有逾2億元現金，現時主要放於中、港3個月或7天定期存款，部分利率高達逾4厘。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

07 十一月

Posted at 10:31h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大成都項目公司舉辦-爭創全國文明典範城市宣傳活動 發佈日期: 2022年10月1日 回應成都市創建全國文明典範城市號召，積極引導社區居民守護美好成都，營造和諧友好文明社區氛圍，2022年9月，草市街街道雙眼井社區在光大金融中心外廣場，特組織開展“執文明之手 創和諧之城”——雙眼井社區光大金融中心爭創全國文明典範城市宣傳活動。 通過開展本次活動，旨在引導居民積極參與到創建文明典範城市中，發動居民熱情來帶動更多的市民參與到文明創建中來，讓文明意識在潛移默化中傳播，讓文明行動在廣泛參與中傳遞，將文明城市創建行動與居民需求回饋有機結合，進一步提升群眾的幸福感和獲得感。 “文明興蓉”調查問卷宣傳活動，提高居民對文明創建工作的知曉率和滿意度 “文明興蓉”調查問卷宣傳活動，提高居民對文明創建工作的知曉率和滿意度 送上定制文創小禮品-“我為環保袋言”手提袋，將在居民們的日常生活使用中聚起文明力量，興起文明之風 居民在現場互動打卡區拍照留念，將城市文明風尚和成都潮流氣息定格在一張張多彩瞬間，將文明理念傳遞在一個個“朋友圈”中  [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

07 十月

Posted at 17:50h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年獲母公司支持可吼 發佈日期: 2022年9月22日  本文源自華富財經 光大永年(03699)為中國光大集團旗下物業租賃、管理及銷售持作出售物業公司，擁有、出租及管理的物業包括三個商廈：光大金融中心，以及光大國際大廈及明昌大廈的部分物業，均位於中國西部重點城市成都及昆明的市中心，受惠於內地西部地區經濟穩步發展。集團與母公司的協同效應和「光大」品牌的知名度，將繼續助力提升品牌形象和社會影響力，並讓集團具備更強的資本市場議價能力，為進一步釋放增值服務的潛力和實現可持續增長創造了更多有利條件，前景可期。 由於投資物業的每平方米的租金持續上升，集團在上半年的營業額按年升7.6%至2710萬元(人民幣、下同)；純利1230萬元。6月底，集團的物業總建築面積約為89507平方米，物業的平均租用率升了2個百分點至86%，加上每平方米的租金上升，令租金收入升12.3%至2000萬元。於去年整體經濟尤其是零售業受到疫情打擊下仍有如此穩定表現，實屬難得。在周邊疫情不穩定情況下，集團的物業租賃業務方面難免會受到影響，物業的租金收入面對下調壓力，但集團於去年已開始進行部署，今年以來已有新的租戶。 另外，內地的物業管理行業仍然處於成長期，集團擁有一支專業物業管理團隊為旗下的大廈提供管理服務，以提升物業的價值；並積極發掘有投資潛力的物業，同時不斷開展新的增值服務，拓寬服務邊界和業務領域。光大永年一直獲母公司支持，促進租賃業務的穩定發展，前景值得憧憬。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

07 十月

Posted at 17:45h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年受惠西部發展前景穩定 配合國策拓物業管理服務 發佈日期: 2022年09月15日  本文源自 香港財經時報   中國經濟近年面對出口市場疲弱的挑戰，同時受到勞工及土地成本上漲等問題所困擾，對外貿易依存度較高的沿海省份之經濟發展難免受到制約；但西部地區經濟近年穩步發展，增長步伐更超越全國平均速度，而且受惠較充裕的土地及勞動力供應，和較低經營成本等有利因素，逐漸受到內地沿海企業及外商的青睞。 光大永年前景穩定 光大永年(03699.HK)為中國光大集團旗下物業租賃、管理及銷售持作出售物業公司，擁有、出租及管理的物業位於中國西部重點城市成都及昆明的市中心，前景穩定，值得留意。光大永年(03699.HK)的物業組合包括三項商業物業，即光大金融中心，以及光大國際大廈及明昌大廈的部分物業，以及住宅物業杜甫花園的部分物業。集團一直獲母公司支持，雙方的合作關係實現互利雙贏，業務得以持續穩定。 每平方米租金持續上升 業績方面，上半年，由於投資物業的每平方米的租金持續上升，集團營業額按年升7.6%至2710萬元(人民幣、下同)；純利1230萬元，每股基本盈利約3分。 截至6月底，集團的物業總建築面積約為89507平方米，物業的平均租用率約為86%，較去年同期上升了2個百分點；租金收入約2000萬元，按年升12.3%，主要是由於每平方米的租金上升所致。於去年整體經濟尤其是零售業受到疫情打擊下仍有如此穩定表現，屬於難得。 受益於品牌知名度 於上半年，在周邊疫情不穩定情況下，集團的物業租賃業務方面難免會受到影響，物業的租金收入面對下調壓力，惟集團於去年已開始進行部署，今年以來已有新的租戶。受益於中國光大集團的協同效應和「光大」品牌的知名度，集團一直與其保持長期友好合作，務求實現互利雙贏，促進租賃業務的穩定發展。 配合國策拓物業管理服務 國策方面，隨著中國政府出台了一系列鼓勵性政策支持和促進物業管理行業發展，物業管理行業在國家發展中的地位受到空前重視。如住房和城鄉建設部等部門去年聯合印發《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》後，各省市地方政府陸續出台物業管理新規新政，從中央到地方已經達成支持和鼓勵物業管理行業發展的共識。 目前，內地的物業管理行業仍然處於成長期，集團擁有一支專業物業管理團隊為旗下的大廈提供管理服務，以提升物業的價值；並積極發掘有投資潛力的物業同時，亦會不斷開展新的增值服務業務，拓寬服務邊界和業務領域。 中國政府將會持續推動西部發展，而西部重點城市成都及昆明已成為西部對外開放和經濟合作的橋頭堡，集團的物業均在這兩大城市的市中心，集團業務料持續受惠西部發展的經濟增長。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...