Author: abgca

23 二月

Posted at 18:03h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年内陆商厦经营靠稳 发布日期: 2021年02月23日  本文源自东方日报 正当内地住宅楼市火热惹来当局连环「加辣」之际， 租赁市场依旧未见起色。内地商厦收租股光大永年(03699)主席兼行政总裁刘嘉表示，环球经济存有不确定性，内地沿海地区更是受出口及外围经济表现影响，难言写字楼市场的最坏时间已过，租金水平「跟随大市走」，难免有下调压力。 刘嘉接受本报访问时指，旗下商业物业所位处的昆明及成都属于内陆地区，租户组合以金融及政府机构等内资企业为主，加上两地疫情趋稳，经营尚算稳定。即使去年疫情爆发，面临部分零售租客退租，公司也能够及时找到新租客补充，但租金增长率难重现以往几年「一路咁增长」的情况。 疫情无疑提高企业对于非固定办公模式的接受程度，并加快「遥距办公」趋势，他同意，租客倾向缩减租用面积，但公司透过积极招新客，以「量」弥补收入损失，令空置率情况得以改善。公司今年最大挑战仍是稳定租客，事关目前空置率仍达30%，冀尽快补充新租客，以锁定未来几年收入。以公司背靠母企光大集团，相信「光大」品牌效应仍有吸纳优质客户的优势。 成都写字楼属收购首选 2018年上市的光大永年，计划把集资所得用于收购英国物业，惟至今仍未能落实。刘嘉解释，内地对企业海外收购的政策调整、英国脱欧及新冠肺炎疫情接踵而至，疫情更中断实地考察。虽然公司有足够「弹药」在手，也要待当地疫情缓和、出入境限制放宽才能有好消息。他重申，不会放弃收购英国物业，因为汇率及物业回报等基本因素仍稳健，而公司去年与同系光大银行(06818)订立存贷款协议，显然已为收购做好准备。 他又表示，目前正于内地物色收购机会，以寻求稳定回报为目标，收购范围将率先考虑公司的大本营成都，相对看好更多发展空间、收购成本较低的乙级写字楼，但暂无意扩大住宅版图。   刘嘉表示, 公司积极招揽新租客, 以锁定未来数年的收入。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

23 二月

Posted at 17:55h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年內陸商廈經營靠穩 發佈日期: 2021年02月23日  本文源自東方日報 正當內地住宅樓市火熱惹來當局連環「加辣」之際， 租賃市場依舊未見起色。內地商廈收租股光大永年(03699)主席兼行政總裁劉嘉表示，環球經濟存有不確定性，內地沿海地區更是受出口及外圍經濟表現影響，難言寫字樓市場的最壞時間已過，租金水平「跟隨大市走」，難免有下調壓力。 劉嘉接受本報訪問時指，旗下商業物業所位處的昆明及成都屬於內陸地區，租戶組合以金融及政府機構等內資企業為主，加上兩地疫情趨穩，經營尚算穩定。即使去年疫情爆發，面臨部分零售租客退租，公司也能夠及時找到新租客補充，但租金增長率難重現以往幾年「一路咁增長」的情況。 疫情無疑提高企業對於非固定辦公模式的接受程度，並加快「遙距辦公」趨勢，他同意，租客傾向縮減租用面積，但公司透過積極招新客，以「量」彌補收入損失，令空置率情況得以改善。公司今年最大挑戰仍是穩定租客，事關目前空置率仍達30%，冀盡快補充新租客，以鎖定未來幾年收入。以公司背靠母企光大集團，相信「光大」品牌效應仍有吸納優質客戶的優勢。 成都寫字樓屬收購首選 2018年上市的光大永年，計劃把集資所得用於收購英國物業，惟至今仍未能落實。劉嘉解釋，內地對企業海外收購的政策調整、英國脫歐及新冠肺炎疫情接踵而至，疫情更中斷實地考察。雖然公司有足夠「彈藥」在手，也要待當地疫情緩和、出入境限制放寬才能有好消息。他重申，不會放棄收購英國物業，因為匯率及物業回報等基本因素仍穩健，而公司去年與同系光大銀行(06818)訂立存貸款協議，顯然已為收購做好準備。 他又表示，目前正於內地物色收購機會，以尋求穩定回報為目標，收購範圍將率先考慮公司的大本營成都，相對看好更多發展空間、收購成本較低的乙級寫字樓，但暫無意擴大住宅版圖。  劉嘉表示, 公司積極招攬新租客, 以鎖定未來數年的收入。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

01 二月

Posted at 17:56h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年（０３６９９）派特别股息，每股１﹒８港仙 发布日期: 2021年1月29日   本文源自经济通        《经济通通讯社２９日专讯》光大永年（０３６９９）公布，派付特别股息，每股１﹒５分人民币（１﹒８港仙），总额约６６２万元人民币（７９５万港元）。 该集团指，经考虑财务及现金流状况，以及回报股东于新型冠状病毒疫情的严峻经济环境下的支持与关注，以及提升投资者对其信心。该集团预期特别股息将于３月１２日或之前派付予于２月２５日名列股东名册的股东。特别股息将以港元支付。为厘定股东获得特别股息的资格，将于２月２２日至２５日暂停办理股份过户登记，期间将不会登记股份转让。 为符合资格获得该特别股息，所有股份过户文件连同有关股票须不迟于２月１９日下午４时３０分递交予其股份过户登记分处卓佳证券登记。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

01 二月

Posted at 17:34h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年（０３６９９）派特別股息，每股１﹒８港仙 發佈日期: 2021年1月29日   本文源自經濟通 《經濟通通訊社２９日專訊》光大永年（０３６９９）公布，派付特別股息，每股１﹒５分人民幣（１﹒８港仙），總額約６６２萬元人民幣（７９５萬港元）。 該集團指，經考慮財務及現金流狀況，以及回報股東於新型冠狀病毒疫情的嚴峻經濟環境下的支持與關注，以及提升投資者對其信心。該集團預期特別股息將於３月１２日或之前派付予於２月２５日名列股東名冊的股東。特別股息將以港元支付。為釐定股東獲得特別股息的資格，將於２月２２日至２５日暫停辦理股份過戶登記，期間將不會登記股份轉讓。 為符合資格獲得該特別股息，所有股份過戶文件連同有關股票須不遲於２月１９日下午４時３０分遞交予其股份過戶登記分處卓佳證券登記。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

30 十一月

Posted at 17:20h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年与中国光大订立新框架协议顺利通过 发布日期: 2020年11月28日 【2020年11月26日，香港讯】 ― 光大永年有限公司，为中国光大集团旗下物业租赁、物业管理及销售持作出售物业公司（「光大永年」或「集团」，香港联交所股份代号：03699），与中国光大订立新框架协议得到顺利通过。   光大永年与中国光大订立新框架协议(i)十年期新租赁框架协议；(ii)三年期新存款服务框架协议；及(iii)五年期新贷款服务框架协议。相关动议于2020年股东特别大会上经投票表决，得到出席股东支持。   新租赁框架协议 光大永年向光大银行及光大证券出租明昌大厦若干物业，追溯自2020年1月1日起至2029年12月31日止十年期间内。于2019年集团一名租户的租赁协议期满，导致于光大金融中心的物业空置，光大永年将与光大银行订立两项新租赁协议，期限为十年，将为光大永年产生来自光大集团之每年约人民币3百万元的额外租金收入。租赁物业予光大集团将为光大永年的租金收入流带来稳定性。对来自具规模的企业租户（如光大银行及光大证券）之租金收入影响相对稳定。将在不打断光大永年业务营运的情况下提供稳定的租赁收入，从而减轻于租赁届满后物色新租户的负担。光大集团从事业务范围广泛，于市场拥有领先地位，长期合作将促进租赁业务的持续增长。   新存款服务框架协议 光大银行向光大永年提供存款服务，追溯自2020年1月1日起至2022年12月31日止三年期间内。光大银行为光大永年成员公司之间的内部结算及第三方透过光大银行账户的结算提供相比于其他银行账户较低的手续费，且大多数杂项费用可就光大银行提供的存款服务予以豁免。鉴于过往年度存款服务的稳定性及可靠性，董事相信光大银行具备实力，可满足光大永年的财务需求，预期使用存款服务对光大永年而言乃具成本效益、方便且有利。光大永年将收取存款服务利息，而利率不逊于任何独立第三方就可比存款提供的利率。该安排使光大永年能够更加有效地利用其现有资金。   新贷款服务框架协议 光大银行向光大永年成员公司提供贷款服务，追溯自2020年1月1日起至2024年12月31日止五年期间内。如招股章程所披露，光大永年拟通过收购英国伦敦的商业楼宇及写字楼等若干物业，以扩大其物业组合。经参照于2019年12月31日的物业市价，潜在收购的购买价格可能介乎约人民币191百万元至人民币368百万元，预期相关收购将由内部资源及贷款服务提供资金。随着未来业务营运增长所需之贷款金额的预期增加。 集团仅须就贷款服务支付利息，而利率不逊于任何独立第三方就可比贷款提供的利率。预期于新贷款服务框架协议项下拟进行的交易对光大永年而言乃具有成本效益、方便及有利。拥有可实时动用之资金以把握随时出现之合适投资机遇。为光大永年提供弹性并允许光大永年有足够时间产生充足现金流量用以还款，且不会对光大永年的营运资金规划产生不合理的压力。   公司亮点 为应对疫情对物业管理业务的冲击，光大永年灵活调整现有商业租赁策略，减低实时断租风险，维护良好的品牌形象，以保持稳定长远合作关系，同时也迎来了新客户入驻，扩大持续性收入来源，出租率及盈利。受益于「光大」品牌的认知度，使议价能力提升及赢得交易对方的信任。这有助提升扩展业务及实现可持续增长的内在能力。   完 –       有关光大永年有限公司 光大永年有限公司为中国光大集团旗下物业租赁、物业管理及销售持作出售物业公司，拥有、出租及管理位于四川省成都市的物业，亦拥有及出租位于云南省昆明市的一项物业。集团的物业位于中国西部重点城市成都及昆明的市中心。集团的物业组合包括三项商业物业（即光大金融中心、光大国际大厦的部分物业及明昌大厦的部分物业）及住宅物业（即杜甫花园的部分物业）。如欲获得更多光大永年数据，请浏览公司网站 http://ebgca.com.hk/ 。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

30 十一月

Posted at 16:59h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年资金充裕 投资商厦意欲仍大 发布日期: 2020年11月9日  本文源自星岛网 刘嘉表示， 光大永年资金充裕，仍持续物色英国及国内的商厦。   (星岛日报报道)光大永年（3699）主席刘嘉接受本报访问时称，疫情令该公司收购海外尤其英国物业的步伐暂时放缓；又强调其资金充裕，仍持续物色英国及国内的商业楼宇、写字楼等物业项目，主要视乎投资回报率而定。光大永年日前公布，已与控股股东中国光大订立新框架协议，包括租赁、存款服务、贷款服务三项内容。 新框架协议要求，自2020年至2029年10年期间光大永年将出租物业予光大集团，租金等费用以市价而定；2020年至2024年5年内，光大银行将向光大永年提供贷款服务等。新协议须待独立股东批准后方可作实。 刘嘉解释称，今年以来疫情冲击下，来自小企业租户的租金收入有所减少且变得不稳定；预计新协议签订后，光大银行及光大证券等具规模的企业租户将为公司的租金收入流带来稳定性。 他续称，手头现金加上光大银行可向公司提供的贷款额度，共有5亿元资金，资金较充裕。 疫情带来诸多不确定性，加上出行限制下无法亲自去海外考察，令今年于海外尤其在英国收购的步伐有所放慢。 该公司亦一直物色内地大城市及香港等地项目，冀捕获合适的投资机遇。光大永年现时共于云南省及四川省持有3栋商业物业。刘嘉表示，未来将继续寻求在今明年投资海外或国内商业物业的机会，主要以项目投资回报率为考虑因素。 被问及会否有机会获母公司注入资产，刘嘉响应说，母公司资产注入的程序性较复杂，但不排除未来会有此机会。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

30 十一月

Posted at 14:16h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年與中國光大訂立新框架協議順利通過 發佈日期: 2020年11月28日 【2020年11月26日，香港訊】 ― 光大永年有限公司，為中國光大集團旗下物業租賃、物業管理及銷售持作出售物業公司（「光大永年」或「集團」，香港聯交所股份代號：03699），與中國光大訂立新框架協議得到順利通過。   光大永年與中國光大訂立新框架協議(i)十年期新租賃框架協議；(ii)三年期新存款服務框架協議；及(iii)五年期新貸款服務框架協議。相關動議於2020年股東特別大會上經投票表決，得到出席股東支持。   新租賃框架協議 光大永年向光大銀行及光大證券出租明昌大廈若干物業，追溯自2020年1月1日起至2029年12月31日止十年期間內。於2019年集團一名租戶的租賃協議期滿，導致於光大金融中心的物業空置，光大永年將與光大銀行訂立兩項新租賃協議，期限為十年，將為光大永年產生來自光大集團之每年約人民幣3百萬元的額外租金收入。租賃物業予光大集團將為光大永年的租金收入流帶來穩定性。對來自具規模的企業租戶（如光大銀行及光大證券）之租金收入影響相對穩定。將在不打斷光大永年業務營運的情況下提供穩定的租賃收入，從而減輕於租賃屆滿後物色新租戶的負擔。光大集團從事業務範圍廣泛，於市場擁有領先地位，長期合作將促進租賃業務的持續增長。   新存款服務框架協議 光大銀行向光大永年提供存款服務，追溯自2020年1月1日起至2022年12月31日止三年期間內。光大銀行為光大永年成員公司之間的內部結算及第三方透過光大銀行賬戶的結算提供相比於其他銀行賬戶較低的手續費，且大多數雜項費用可就光大銀行提供的存款服務予以豁免。鑒於過往年度存款服務的穩定性及可靠性，董事相信光大銀行具備實力，可滿足光大永年的財務需求，預期使用存款服務對光大永年而言乃具成本效益、方便且有利。光大永年將收取存款服務利息，而利率不遜於任何獨立第三方就可比存款提供的利率。該安排使光大永年能夠更加有效地利用其現有資金。   新貸款服務框架協議 光大銀行向光大永年成員公司提供貸款服務，追溯自2020年1月1日起至2024年12月31日止五年期間內。如招股章程所披露，光大永年擬通過收購英國倫敦的商業樓宇及寫字樓等若干物業，以擴大其物業組合。經參照於2019年12月31日的物業市價，潛在收購的購買價格可能介乎約人民幣191百萬元至人民幣368百萬元，預期相關收購將由內部資源及貸款服務提供資金。隨著未來業務營運增長所需之貸款金額的預期增加。 集團僅須就貸款服務支付利息，而利率不遜於任何獨立第三方就可比貸款提供的利率。預期於新貸款服務框架協議項下擬進行的交易對光大永年而言乃具有成本效益、方便及有利。擁有可即時動用之資金以把握隨時出現之合適投資機遇。為光大永年提供彈性並允許光大永年有足夠時間產生充足現金流量用以還款，且不會對光大永年的營運資金規劃產生不合理的壓力。   公司亮點 為應對疫情對物業管理業務的衝擊，光大永年靈活調整現有商業租賃策略，減低即時斷租風險，維護良好的品牌形象，以保持穩定長遠合作關係，同時也迎來了新客戶入駐，擴大持續性收入來源，出租率及盈利。受益於「光大」品牌的認知度，使議價能力提升及贏得交易對方的信任。這有助提升擴展業務及實現可持續增長的內在能力。   完 -       有關光大永年有限公司 光大永年有限公司為中國光大集團旗下物業租賃、物業管理及銷售持作出售物業公司，擁有、出租及管理位於四川省成都市的物業，亦擁有及出租位於雲南省昆明市的一項物業。集團的物業位於中國西部重點城市成都及昆明的市中心。集團的物業組合包括三項商業物業（即光大金融中心、光大國際大廈的部分物業及明昌大廈的部分物業）及住宅物業（即杜甫花園的部分物業）。如欲獲得更多光大永年資料，請瀏覽公司網站 http://ebgca.com.hk/ 。  ...

13 十一月

Posted at 17:52h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年資金充裕 投資商廈意欲仍大 發佈日期: 2020年11月9日  本文源自星島網 劉嘉表示， 光大永年資金充裕，仍持續物色英國及國內的商廈。   (星島日報報道)光大永年（3699）主席劉嘉接受本報訪問時稱，疫情令該公司收購海外尤其英國物業的步伐暫時放緩；又強調其資金充裕，仍持續物色英國及國內的商業樓宇、寫字樓等物業項目，主要視乎投資回報率而定。光大永年日前公布，已與控股股東中國光大訂立新框架協議，包括租賃、存款服務、貸款服務三項內容。 新框架協議要求，自2020年至2029年10年期間光大永年將出租物業予光大集團，租金等費用以市價而定；2020年至2024年5年內，光大銀行將向光大永年提供貸款服務等。新協議須待獨立股東批准後方可作實。 劉嘉解釋稱，今年以來疫情衝擊下，來自小企業租戶的租金收入有所減少且變得不穩定；預計新協議簽訂後，光大銀行及光大證券等具規模的企業租戶將為公司的租金收入流帶來穩定性。 他續稱，手頭現金加上光大銀行可向公司提供的貸款額度，共有5億元資金，資金較充裕。 疫情帶來諸多不確定性，加上出行限制下無法親自去海外考察，令今年於海外尤其在英國收購的步伐有所放慢。 該公司亦一直物色內地大城市及香港等地項目，冀捕獲合適的投資機遇。光大永年現時共於雲南省及四川省持有3棟商業物業。劉嘉表示，未來將繼續尋求在今明年投資海外或國內商業物業的機會，主要以項目投資回報率為考量因素。 被問及會否有機會獲母公司注入資產，劉嘉回應說，母公司資產注入的程序性較複雜，但不排除未來會有此機會。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

14 十月

Posted at 17:21h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2020 年 5 月 21 日- 广州必维技术检测有限公司成都分公司隆重开业 发布日期: 2020年5月25日 广州必维技术检测有限公司于今年5月入驻成都光大金融中心大厦24楼整层, 面积9百多平方米, 租期5年。该公司于 2020 年 5 月 21 日盛大开业，祝愿公司大展雄图，为成都居民带来更好的科研技术，提升生活质量。 广州必维为科研界的商业企业，进驻成都光大金融中心大厦增添了大厦新的商业经营种类，给市场带来更多的活力及新的发展前景。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

12 十月

Posted at 17:11h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2020年9月24日- 成都興旺動物藥業有限公司正式開業 發佈日期: 2020年9月25日 今年9月, 成都興旺動物藥業有限公司正式入駐成都光大國際大廈三樓, 面積為二千六百多平方米, 租期3年。興旺動物藥業已於9月24日正式開業和舉行了開業儀式。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...