明昌大廈位於雲南省昆明市武華區人民中路28號。明昌大廈於1995年11月竣工。我們於1997年收購明昌大廈物業。明昌大廈由兩座住宅大廈組成，另設四層高的商業平台及兩層停車場地庫。我們擁有明昌大廈整個4層商業平台，總建築面積約為16,973.4平方米，為我們持作投資用途。根據物業估值師的意見，截至2017年6月30日，我們於明昌大廈持作投資用途物業的市值為人民幣1百萬元。截至最後可行日期，約16,854.9平方米由三名租戶租用。
明昌大廈位於昆明市中心的一條主要商業街道上，客戶包括中國光大銀行昆明分行及光大證券（此兩家公司均為本集團關連人士）及一家電器零售商。截至2014年、2015年及2016年12月31日止年度以及截至2017年6月30日止六個月，明昌大廈所得物業租賃收入分別為人民幣5百萬元、人民幣9.2百萬元、人民幣8.9百萬元及人民幣4.3百萬元，分別佔各期間收入的15.0%、15.5%、15.9%及13.2%。