Author: abgca

26 六月

Posted at 10:34h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年擬靠附加服務應對租金收入下行，將重新評估海外投資 發佈日期: 2025年6月11日          本文源自:星島環球 光大永年（3699）主席兼行政總裁劉嘉表示，目前該集團旗下物業出租率平均77%，但新簽訂租金有所下降，為應對此情況，將通過在新租約中增加附加服務來提升收益，以應對未來租金下調壓力。 租戶多元化分散行業風險 劉嘉指，在物業組合方面，該集團不再採取單一模式，希望實現租戶多元化，以適應各行業興衰速度加快的現狀，而未來若有新的投資機會，亦會選擇性投資一些特殊服務領域的專案。 光大永年目前投資物業皆位於四川成都及雲南昆明，對於海外物業投資情況，劉嘉表示正重新評估投資機會，並提及集團的上市集資用途中，已分配部分在投資英國物業。 去年派特息維持派息比率 倘業績好轉或加派 光大永年上年度派發特別息每股0.34元人民幣，對於派息政策，劉嘉表示，派發特別股息後維持原有派息比率，不排除在未來經營狀況理想時增加派息。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

26 六月

Posted at 10:30h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年拟靠附加服务应对租金收入下行，将重新评估海外投资 發佈日期: 2025年6月11日          本文源自:星島環球 光大永年（3699）主席兼行政总裁刘嘉表示，目前该集团旗下物业出租率平均77%，但新签订租金有所下降，为应对此情况，将通过在新租约中增加附加服务来提升收益，以应对未来租金下调压力。 租户多元化分散行业风险 刘嘉指，在物业组合方面，该集团不再采取单一模式，希望实现租户多元化，以适应各行业兴衰速度加快的现状，而未来若有新的投资机会，亦会选择性投资一些特殊服务领域的项目。 光大永年目前投资物业皆位于四川成都及云南昆明，对于海外物业投资情况，刘嘉表示正重新评估投资机会，并提及集团的上市集资用途中，已分配部分在投资英国物业。 去年派特息维持派息比率 倘业绩好转或加派 光大永年上年度派发特别息每股0.34元人民币，对于派息政策，刘嘉表示，派发特别股息后维持原有派息比率，不排除在未来经营状况理想时增加派息。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

23 四月

Posted at 11:20h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年审慎管理 去年多赚三成增派息 发布日期: 2025年4月7日          本文源自: Capital 资本平台 光大永年(03699)上周公布去年业绩，收益4,590万元（人民币、下同），纯利2,530万元，按年增加31.1%，主要由于年内外汇收益(主要包括以人民币以外货币计值的银行存款)所至；每股基本盈利0.06元，升五成；派末期股息每股1.05分，大升75%，并派特别股息每股0.34分（2023年：无），可见集团尽强制反馈股东。连同中期股息每股0.78分，全年股息为每股2.17分，升31%；以股价0.355元计，息率逾6.5厘，高息有吸引力。 集团为中国光大集团旗下物业租赁及提供物业管理服务，拥有、出租及管理位于成都及昆明的物业，亦拥有及出租位于云南省昆明市的共三项商业物业，均位于市中心，即光大金融中心，以及光大国际大厦及明昌大厦的部分物业，总建筑面积约89,507平方米。由于位置优越，吸引不少国有企业和大型机构进驻租用，收租稳定。去年租金收入约3050万元，为主要的收入和盈利来源。目前，三项物业的出租率大约七至八成，未来有增加租金收入的空间。 另外，集团为其拥有的物业提供物业管理服务，去年收益约1,540万元，为其次收入和盈利来源；按年升14%，是由于餐厅收入的增加。可见集团在提供物业管理服务之外，有增值服务和餐饮业务去增加收益，增加租客的归属感之余，亦可以为客户提供理想的用膳地方，一举两得。 光大永年执行董事、主席兼行政总裁刘嘉提及，由于集团管理层一直保持审慎的管理原则，所以在过去一年内地商用物业受房地产市场波动影响程度相对较低，租户及租务合同、出租率保持了相对稳定的态势，使集团在市场中保持了相对稳定的业绩表现。展望未来，面对当前的经营环境，集团将继续充分发挥与母公司中国光大集团的协同效应，借助「光大」品牌的知名度，发展多元化的增值服务；进一步加强自身实力，巩固竞争力及抗风险能力，并积极探索新的发展机遇，为股东创造更大的价值。   光大永年在成都及昆明市的共三项大型商业物业租赁业务，为集团缔造长期收益。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

15 四月

Posted at 17:55h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年股價長期低迷 股息率收益可觀 發佈日期: 2025年4月12日          本文源自:香港商報 【香港商報訊】記者王丹丹報道：從事物業租賃、提供物業管理服務及銷售物業的光大永年（3699），去年純利2526萬元，按年增長了31.1%，每股盈利6分。末期息1.05分，另派特別息0.34分，不過，這隻細價收租股的股息率卻高達6.12厘。 收租股如何幫助股民自保、增值？該公司執行董事、董事會主席兼行政總裁劉嘉接受本報訪問時認為，持續提供、提升充滿人情味的服務，讓客戶成為回頭客，是公司未來一段時間不變的策略。他還透露，公司今年不會增加管理費，相信在國際局勢日日波動的當下，公司的收益將保持平穩。 劉嘉坦言，收租股其本身所持有的物業所在的區域、GDP增長率與物業價值的波動有關。換句話說，過去一段時間GDP增長越快的地區，在經濟下行周期物業價值的下跌也會越劇烈，商業物業價值下跌，自然會影響租金收益。相對而言，公司持有的物業多分布於四川、昆明等西南地區。 至於租客方面，目前，公司的客戶中有交通銀行的軟件開發中心。隨着交通銀行的網上銀行業務不斷增長，相關部門的人手增聘、承租面積的擴大或許會一步步落實。 論及內地的物管行業與香港的水平差距，劉嘉坦言稱內地的物業管理遠遠落後於香港。至於目前銷情火熱的啟德新盤，採取的是酒店式管理。他認為，四川地區的物業管理與北京、上海的甲級寫字樓管理水平，在投入上有不同，所以產生的管理費也不同。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

15 四月

Posted at 17:37h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年息率近7厘具吸引力 發佈日期: 2025年4月10日          本文源自:大公網 近期股市大幅波動，大部分股份也被拖累，不過，也有些股份表現穩定，例如於內地以收租為主的光大永年（03699）就是其中之一。集團去年收益4590萬元（人民幣，下同），純利2530萬元，按年增加31.1%，主要由於年內外匯收益（主要包括以人民幣以外貨幣計值的銀行存款）所至；每股基本盈利0.06元，升五成；派末期股息每股1.05分，大升75%，並派特別股息每股0.34分（2023年：無），連同中期股息每股0.78分，全年股息為每股2.17分，升31%；以股價0.33元計，息率近7厘，有吸引力。 集團為中國光大集團旗下物業租賃及提供物業管理服務，擁有、出租及管理位於成都及昆明共三項商業物業，均位於市中心，即光大金融中心、光大國際大廈及明昌大廈的部分物業，總建築面積逾8.95萬平米。由於位置優越，吸引不少國有企業和大型機構進駐，收租穩定。去年租金收入約3050萬元，為主要的收入和盈利來源。 另外，集團為擁有的物業提供物業管理服務，去年收益約1540萬元，按年升14%，主要由於餐廳收入的增加。可見集團在提供物業管理服務之外，有增值服務和餐飲業務去增加收益，增加租客的歸屬感之餘，亦可以為客戶提供理想的用膳地方，一舉兩得。 三項物業有加租空間 由於集團管理層一直保持審慎的管理原則，所以在過去一年，內地商用物業受房地產市場波動影響程度相對較低，租戶及租務合同、出租率保持了相對穩定的態勢，使集團在市場中保持了相對穩定的業績表現。 展望未來，面對當前的經營環境，集團將繼續充分發揮與母公司中國光大集團的協同效應，借助「光大」品牌的知名度，發展多元化的增值服務；進一步加強自身實力，鞏固競爭力及抗風險能力，並積極探索新的發展機遇。另外，目前三項物業的出租率大約七至八成，未來有增加租金收入的空間。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

15 四月

Posted at 17:21h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年審慎管理 去年多賺三成增派息 發佈日期: 2025年4月7日          本文源自: Capital 資本平台     光大永年(03699)上週公布去年業績，收益4,590萬元（人民幣、下同），純利2,530萬元，按年增加31.1%，主要由於年內外匯收益(主要包括以人民幣以外貨幣計值的銀行存款)所至；每股基本盈利0.06元，升五成；派末期股息每股1.05分，大升75%，並派特別股息每股0.34分（2023年：無），可見集團盡力回饋股東。連同中期股息每股0.78分，全年股息為每股2.17分，升31%；以股價0.355元計，息率逾6.5厘，高息有吸引力。 集團為中國光大集團旗下物業租賃及提供物業管理服務，擁有、出租及管理位於成都及昆明的物業，亦擁有及出租位於雲南省昆明市的共三項商業物業，均位於市中心，即光大金融中心，以及光大國際大廈及明昌大廈的部分物業，總建築面積約89,507平方米。由於位置優越，吸引不少國有企業和大型機構進駐租用，收租穩定。去年租金收入約3050萬元，為主要的收入和盈利來源。目前，三項物業的出租率大約七至八成，未來有增加租金收入的空間。 另外，集團為其擁有的物業提供物業管理服務，去年收益約1,540萬元，為其次收入和盈利來源；按年升14%，是由於餐廳收入的增加。可見集團在提供物業管理服務之外，有增值服務和餐飲業務去增加收益，增加租客的歸屬感之餘，亦可以為客戶提供理想的用膳地方，一舉兩得。 光大永年執行董事、主席兼行政總裁劉嘉提及，由於集團管理層一直保持審慎的管理原則，所以在過去一年内地商用物業受房地產市場波動影響程度相對較低，租戶及租務合同、出租率保持了相對穩定的態勢，使集團在市場中保持了相對穩定的業績表現。展望未來，面對當前的經營環境，集團將繼續充分發揮與母公司中國光大集團的協同效應，借助「光大」品牌的知名度，發展多元化的增值服務；進一步加強自身實力，鞏固競爭力及抗風險能力，並積極探索新的發展機遇，為股東創造更大的價值。 光大永年在成都及昆明市的共三項大型商業物業租賃業務，為集團締造長期收益。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

06 三月

Posted at 11:43h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大金融中心完成夜间发光字体标志 发布日期: 2025年1月2日 光大永年成都分公司于2024年底为光大金融中心安装夜间发光字体标志，提升其作为区域地目标竞争力，突显现代化专业形象。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

06 三月

Posted at 11:26h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 成都光大金融中心完成夜間發光字體標誌 發佈日期: 2025年1月2日 光大永年成都分公司於2024年底為光大金融中心安裝夜間發光字體標誌，提升其作為區域地標的競爭力，突顯現代化專業形象。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

13 一月

Posted at 10:50h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年成都分公司开展消防宣传活动 发布日期: 2024年12月2日        每年十一月为中国全国消防宣传月，为积极响应消防宣传要求，提高成都分公司消防安全意识，筑牢消防安全红线，成都分公司组织和开展了系列消防安全活动。首先11月1日起进行了为期一个月的消防安全海报的外摆宣传活动，并在11月15日当天组织消防灭火实操演练活动，相关人员及客户单位代表积极参加，至11月底回收宣传海报结束活动。通过这一系列消防活动的开展，成都分公司在消防安全工作上迈出了坚实步伐，形成了人人了解消防、人人关注消防、人人参与消防的良好风气，为构建安全稳定的办公环境提供有力保障。未来成都分公司还将持续强化消防安全教育与管理工作，确保消防安全万无一失。   消防海报宣传活动      客户积极参加消防灭火实操演练[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

13 一月

Posted at 10:37h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年成都分公司開展消防宣傳活動 發佈日期: 2024年12月2日        每年十一月為中國全國消防宣傳月，為積極回應消防宣傳要求，提高成都分公司消防安全意識，築牢消防安全紅線，成都分公司組織和開展了系列消防安全活動。首先11月1日起進行了為期一個月的消防安全海報的外擺宣傳活動，並在11月15日當天組織消防滅火實操演練活動，相關人員及客戶單位代表積極參加，至11月底回收宣傳海報結束活動。通過這一系列消防活動的開展，成都分公司在消防安全工作上邁出了堅實步伐，形成了人人瞭解消防、人人關注消防、人人參與消防的良好風氣，為構建安全穩定的辦公環境提供有力保障。未來成都分公司還將持續強化消防安全教育與管理工作，確保消防安全萬無一失。     消防海報宣傳活動     客戶積極參加消防滅火實操演練[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...