Author: abgca

03 十月

Posted at 11:51h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年:高息环境下搵好投资唔容易 发布日期: 2023年9月14日    本文源自Now 财经台, 报导日期: 2023年9月14日 内房债务危机持续，不过，有从事商厦收租及物管的房企指未受到太大影响，但认为现阶段并非寻找新投资的时机。 光大永年(03699)是国有大型综合金融集团中国光大旗下物业管理附属，虽然整个内房板块近年持续受债务危机困扰，集团接受本台访问时指，虽然公司财务状况稳健，亦没有负债及财务压力，但认为在现时的形势下，不易找到理想的投资。光大永年董事长刘嘉说:「在现时的高息环境下，要找到一个能高于利息收入的好投资，在现阶段来说是有点困难，尤其物业投资方面。」 集团上半年约四分之三收入是来自收租物业，其余则来自物管业务。公司表示，定位方面继续以投资物业为主，未来会寻找物流仓储等项目。至于如何利用母公司光大集团的协同效应，以及「光大」品牌的知名度，管理层表示，需要看机会。 刘嘉说:「最好的情况来讲，当然光大有项目给我们管理会是好事，但最主要的问题都要视乎回报方面，是否适合上市公司去做，一切都要看机会。」他又称，只要经济活跃起来，对商业楼宇是好事，并指中央已有不少措施推动经济发展，有信心经济可以复苏。派息政策方面，刘嘉表示，集团派息比率一向十分稳定，相信不会令股东失望。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

03 十月

Posted at 11:46h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年:高息環境下搵好投資唔容易 發佈日期: 2023年9月14日    本文源自Now 財經台, 報導日期: 2023年9月14日 內房債務危機持續，不過，有從事商廈收租及物管的房企指未受到太大影響，但認為現階段並非尋找新投資的時機。 光大永年(03699)是國有大型綜合金融集團中國光大旗下物業管理附屬，雖然整個內房板塊近年持續受債務危機困擾，集團接受本台訪問時指，雖然公司財務狀況穩健，亦沒有負債及財務壓力，但認為在現時的形勢下，不易找到理想的投資。光大永年董事長劉嘉說:「在現時的高息環境下，要找到一個能高於利息收入的好投資，在現階段來說是有點困難，尤其物業投資方面。」 集團上半年約四分之三收入是來自收租物業，其餘則來自物管業務。公司表示，定位方面繼續以投資物業為主，未來會尋找物流倉儲等項目。至於如何利用母公司光大集團的協同效應，以及「光大」品牌的知名度，管理層表示，需要看機會。 劉嘉說:「最好的情況來講，當然光大有項目給我們管理會是好事，但最主要的問題都要視乎回報方面，是否適合上市公司去做，一切都要看機會。」他又稱，只要經濟活躍起來，對商業樓宇是好事，並指中央已有不少措施推動經濟發展，有信心經濟可以復甦。派息政策方面，劉嘉表示，集團派息比率一向十分穩定，相信不會令股東失望。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

12 九月

Posted at 12:12h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年主席冀商厦租用率升抵90% 发布日期: 2023年9月11日 本文源自信报, 报章日期: 2023年9月11日 内地经济不景，商业楼宇租赁需求欠佳，截至6月底，央企光大集团系内物业公司光大永年（03699）的物业平均租用率由86%，降至73%。 主席刘嘉称，具金融背景的大客进驻后，租用率已有所回升，期望往后可达90%；现时市况下，昆明租金情况不乐观，因云南省经济压力较大；至于成都的情况则较稳定，近年韧性较佳，疫情期间租金也没有下行。 英息高企 物业投资仍处观望 光大永年2018年来港上市，物业组合有3幢商业楼宇，包括成都光大金融中心、毗邻光大国际大厦的部分物业，以及昆明明昌大厦的部分物业。该公司负责成都两项物业的租赁和物管，以及昆明物业的租赁。 光大永年上市集资所得资金主要拟用于英国物业收购，可是至今未有斩获。刘嘉表示，受近年疫情及美国持续加息影响，市场逆转下租金回报低于资金成本，现阶段仍处于考虑投资的冷静期。英国息口同样高企，难以确定应否出手投资，要观望市场环境找机会。 该公司中期息每股派0.0106元人民币，刘嘉指出，中期派息比率约为35%，希望未来可维持良好比率，惟具体要视乎每年业绩情况。公司的回报率并不算低，与同业看齐，会把小股东利益视作工作的主要目标。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

12 九月

Posted at 11:57h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年成都分公司新租户举行了消防疏散演习及灭火实操 发布日期: 2023年8月18日 成都分公司新租户交通银行四川省分行软开中心于2023年7月20日，正式入驻成都光大金融中心大厦，入驻后马上安排于8月16日进行消防疏散演习及灭火实操。 我司协调人员配合交通银行人员进行了消防通道的逃生疏散，并为其备好木材、油料、铁质桶具等物品，让客户亲身上阵进行灭火演练及实操理论讲解。 通过此次应急疏散演习及灭火实操，加深了客户对消防应急安全知识的理解，提高了逃生自救能力，使大家了解如何正确应对突发火灾等紧急情况，最后演习顺利完成。      [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

12 九月

Posted at 11:51h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年成都分公司新租戶舉行了消防疏散演習及滅火實操 發佈日期: 2023年8月18日 成都分公司新租戶交通銀行四川省分行軟開中心於2023年7月20日，正式入駐成都光大金融中心大廈，入駐後馬上安排於8月16日進行消防疏散演習及滅火實操。 我司協調人員配合交通銀行人員進行了消防通道的逃生疏散，並為其備好木材、油料、鐵質桶具等物品，讓客戶親身上陣進行滅火演練及實操理論講解。 通过此次應急疏散演習及滅火實操，加深了客戶對消防應急安全知識的理解，提高了逃生自救能力，使大家了解如何正確應對突發火災等緊急情況，最後演習順利完成。       [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

11 九月

Posted at 18:02h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年主席冀商廈租用率升抵90% 發佈日期: 2023年9月11日    本文源自信報, 報章日期: 2023年9月11日 內地經濟不景，商業樓宇租賃需求欠佳，截至6月底，央企光大集團系內物業公司光大永年（03699）的物業平均租用率由86%，降至73%。 主席劉嘉稱，具金融背景的大客進駐後，租用率已有所回升，期望往後可達90%；現時市況下，昆明租金情況不樂觀，因雲南省經濟壓力較大；至於成都的情況則較穩定，近年韌性較佳，疫情期間租金也沒有下行。 英息高企 物業投資仍處觀望 光大永年2018年來港上市，物業組合有3幢商業樓宇，包括成都光大金融中心、毗鄰光大國際大廈的部分物業，以及昆明明昌大廈的部分物業。該公司負責成都兩項物業的租賃和物管，以及昆明物業的租賃。 光大永年上市集資所得資金主要擬用於英國物業收購，可是至今未有斬獲。劉嘉表示，受近年疫情及美國持續加息影響，市場逆轉下租金回報低於資金成本，現階段仍處於考慮投資的冷靜期。英國息口同樣高企，難以確定應否出手投資，要觀望市場環境找機會。 該公司中期息每股派0.0106元人民幣，劉嘉指出，中期派息比率約為35%，希望未來可維持良好比率，惟具體要視乎每年業績情況。公司的回報率並不算低，與同業看齊，會把小股東利益視作工作的主要目標。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

28 七月

Posted at 10:10h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 交通银行四川省分行软开中心正式入驻成都光大金融中心大厦 发布日期: 2023年7月20日 交通银行四川省分行软开中心于2023年7月20日，正式入驻成都光大金融中心大厦，共租赁了4、8和9楼，租期5年，总面积为三千八百多平米。 交通银行股份有限公司四川省分行是交通银行设在成都市的省级管辖分行，是成都首家国有控股的商业银行。为了大力发展数字生产力，助力金融业高质量发展，以业务经营管理数字化为目标，建立面向场景生态的企业级架构，该行特在四川省成都市成立软件开发中心。 光大永年成都项目以优质的办公环境及贴心的物业服务在众多楼宇的租赁竞争中脱颖而出，最后落址在成都光大金融中心大厦，带来长期稳定的经营收入。      [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

21 七月

Posted at 18:07h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 交通銀行四川省分行軟開中心正式入駐成都光大金融中心大廈 發佈日期: 2023年7月20日 交通銀行四川省分行軟開中心於2023年7月20日，正式入駐成都光大金融中心大廈，共租賃了4、8和9樓，租期5年，總面積為三千八百多平米。 交通銀行股份有限公司四川省分行是交通銀行設在成都市的省級管轄分行，是成都首家國有控股的商業銀行。為了大力發展數位生產力，助力金融業高品質發展，以業務經營管理數位化為目標，建立面向場景生態的企業級架構，該行特在四川省成都市成立軟體發展中心。 光大永年成都項目以優質的辦公環境及貼心的物業服務在眾多樓宇的租賃競爭中脫穎而出，最後落址在成都光大金融中心大廈，帶來長期穩定的經營收入。      [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

23 六月

Posted at 17:21h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 成都项目公司中层管理人员进行消防知识培训 发布日期: 2023年5月10日 2023年5月初，进行成都项目公司中层管理人员的消防知识培训, 培训内容包括介绍和教授消防设施及产品，火灾定义及其燃烧条件，灭火方法，消防工作方针、管理原则，火险隐患特征、检查目的，“四个能力”，应急自救常识、疏散流程，消防管理、检查制度，火警应急方案，火警发生时应急处理程序等相关业务知识和技能操作理论知识。 通过培训，提高了项目公司中层管理人员的消防安全知识和消防安全素质。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

23 六月

Posted at 16:59h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2023年股东周年大会圆满结束 所有议案正式通过 发布日期:2023 年 6 月16 日 光大永年有限公司（「光大永年」）于2023年6月15日下午3时正假座香港君悦酒店举行股东周年大会。本公司欣然宣布，所有提呈决议案已获正式通过。     [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...