光大永年业务稳定 力推业务多元化发展

光大永年业务稳定   力推业务多元化发展

发布日期: 2026年6月12日         本文源自:  巴士的报

光大永年（03699）为中国光大集团旗下物业租赁、物业管理及销售持作出售物业公司，业务一直稳定，集团主席、行政总裁兼执行董事刘嘉在股东周年大会后指，现时拥有超过2亿元现金，资金充裕，公司不会参与高风险投资。集团正研究开拓学生宿舍业务，因其租金收入比率较高。而派息逐年提升，今年派息比率属不低水平。事实上，现价息率约6厘，近月成交量增多，似乎有聪明钱正在吸纳，值得留意。

集团去年收益近5000万元（人民币、下同），按年增加8.7%，主要由于投资物业的租金总额增加所致；股东应占利润约1950万元，每股基本盈利4.42分、派末期股息1.04分，连同中期股息0.73分，全年股息为每股1.77分。

去年，集团物业租赁业务的租金收入约为3400万元，增长约一成，主因新增租户使总租金收入增加。截至去年底，集团的物业组合包括三栋商业楼宇，即光大金融中心、光大国际大厦的部分物业，以及明昌大厦的部分物业，总建筑面积约89,507平方米。刘嘉指，目标出租率在70%至80%之间。

集团现有物业主要集中于四川成都和云南昆明两大核心城市，借助优越的地理位置和高质量的物业，吸引了大量国有企业及大型机构的入驻，为租赁业务打下了坚实的基础。近年来，集团已成功引进新兴行业租户，如软件和科技行业，并为租户提供数字化服务。

刘嘉表示，租户增加了直播电商类租户，公司希望藉此引进新商业模式以增加租金收入，包括提供会议服务或扩大广告收入等。今年的资本开支主要用于物业提升方面，未来，集团将推动业务多元化发展，致力吸引更多优质的商户入驻。另外，集团积极运用科技，推动智慧物业建设，提升运营效率和客户体验，增强物业管理的智慧化和精细化水平，提升整体服务质量和客户满意度。

持有净现金超过市值

值得留意的是，于去年底，集团的净流动资产约2.2亿元，当中大部份为现金或现金等物，已超过目前市值（约1.8亿港元），显示股价有吸引力，可能因此吸引了投资者正在吸纳。

光大永年管理层在股东周年大会后会见传媒，主席刘嘉表示，公司目前手头资金仍然充足，但在大环境影响下，投资运用方面仍然会比较审慎。