光大永年2025年全年收入为人民币49.9百万元 全年股息为每股人民币1.77分

光大永年2025年全年收入为人民币49.9百万元 全年股息为每股人民币1.77分

发布日期: 2026年3月25日         本文源自: ACN NEWSWIRE

– 租赁及物业管理业务稳定 致力推动业务多元化发展

香港, 2026年3月25日 – (亚太商讯) – 光大永年（03699.HK）今天公布截至2025年12月31日止年度（「回顾年度」）之全年业绩。回顾年度，本集团的收益约为人民币49.9百万元（2024年：约人民币45.9百万元），较去年增加约8.7%，主要由于投资物业的租金总额增加所致。本公司权益股东应占利润约为人民币19.5百万元（2024年：约人民币25.3百万元），较去年减少约22.9%。利润减少主要由于于2025年确认的股息预扣税及递延税项增加。每股基本盈利约为人民币4.42分（2024年：人民币5.72分）。董事会建议就截至2025年12月31日止年度派付末期股息每股人民币1.04分（2024年：人民币1.05分）。连同中期股息每股人民币0.73分，全年股息为每股人民币1.77分（2024年：每股人民币2.17分）。

于2025年12月31日，本集团的流动资产约为人民币241.0百万元（2024年：约人民币239.9百万元）。流动资产增加主要由于年内到期日超过三个月的存款增加及现金及银行结余上升所致。。本集团的流动负债为人民币20.1百万元（2024年：约人民币19.9百万元）。流动负债增加主要是由于续约租赁负债的增加所致。

物业租赁

回顾年度，本集团物业租赁业务的租金收入约为人民币34.0百万元（2024年：人民币30.5百万元）。2025年新增租户使总租金收入增加。于2025年12月31日，本集团的物业组合包括三栋商业楼宇，即光大金融中心、光大国际大厦的部分物业及明昌大厦的部分物业，总建筑面积约为89,507平方米。

物业管理服务

本集团为其物业（即光大金融中心及光大国际大厦）提供物业管理服务。回顾年度，本集团物业管理服务的收益约为人民币15.9百万元（2023年：人民币15.4百万元）。物业管理服务收益小幅增加是由于餐厅业绩的改善。于2025年12月31日，本集团管理的总建筑面积为72,534平方米。

投资物业

本集团的投资物业主要包括拥有或按租赁权益持有以赚取租金收入及╱或资本增值的土地及╱或楼宇。于2025年12月31日，投资物业的公允价值为人民币979.0百万元（2024年：人民币967.1百万元），较去年增加约1.23%。截至2025年12月31日止年度，投资物业的估值收益约为人民币10.3百万元（2024年：约人民币6.6百万元）。

展望

世界银行表示，尽管贸易紧张局势持续存在，但全球经济展现出比预期更强的韧性。面对外部压力及内部困难增多的复杂形势，中国持续推进高质量发展，经济运行总体平稳、稳中有进。随着经济的稳定增长，企业对商业空间的需求增加，加上城市化促使新商业区域的开发，进一步带动对商业物业的需求上升，这有助推动商业物业管理及租赁的发展。中国政府针对商业地产采取了以消化存量、优化产业布局为核心的优惠政策，也为物业管理及租赁行业的发展提供支持。

本集团旗下管理的物业主要为商用物业，受宏观经济及市场竞争等因素影响，在2025年，租户及租务合同、出租率虽然保持稳定。但是，新签订租金水平较此前有所下降。为了应对租金下调的压力，集团未来将继续通过在新租约中增加增值服务如物业维护与保养、设施管理、及小区活动策划，以提升客户满意度。

集团现有物业主要集中于四川成都和云南昆明两大核心城市，借助优越的地理位置和高质量的物业，吸引了大量国有企业及大型机构的入驻，为租赁业务打下了坚实的基础。近年来，集团已成功引进新兴行业租户，如软件和科技行业，并为租户提供数字化服务。未来，集团将推动业务多元化发展，致力吸引更多优质的商户入驻。

另外，2026年3月中东局势的进一步升温导至的能源价格上升、通膨预期推高、经济增长放缓等，均影响海外投资决策的核心因素。因此，集团在海外投资方面的计划，将会重新审慎评估其资产配置与区域风险。尽管当前全球经济波动较大，集团将坚持稳健原则，灵活把握投资窗口，确保资本运作的安全性。

集团积极运用科技，推动智慧物业建设，提升运营效率和客户体验，增强物业管理的智慧化和精细化水平，提升整体服务质量和客户满意度。

集团将继续充分发挥与母公司中国光大集团的协同效应，积极拓展多元化增值服务，丰富收入结构，提升品牌影响力。面对行业转型升级，集团坚持稳健经营，注重风险管理和内部控制，灵活应对宏观经济及政策变化，持续优化资产组合，增强抗风险能力，并将在稳健经营的基础上，积极探索新的发展机遇，为股东创造更大的价值。