光大永年主席冀商廈租用率升抵90%

11 九月 光大永年主席冀商廈租用率升抵90%

光大永年主席冀商廈租用率升抵90%

發佈日期: 2023年9月11日    本文源自信報, 報章日期: 2023年9月11日

內地經濟不景，商業樓宇租賃需求欠佳，截至6月底，央企光大集團系內物業公司光大永年（03699）的物業平均租用率由86%，降至73%。

主席劉嘉稱，具金融背景的大客進駐後，租用率已有所回升，期望往後可達90%；現時市況下，昆明租金情況不樂觀，因雲南省經濟壓力較大；至於成都的情況則較穩定，近年韌性較佳，疫情期間租金也沒有下行。

英息高企 物業投資仍處觀望

光大永年2018年來港上市，物業組合有3幢商業樓宇，包括成都光大金融中心、毗鄰光大國際大廈的部分物業，以及昆明明昌大廈的部分物業。該公司負責成都兩項物業的租賃和物管，以及昆明物業的租賃。

光大永年上市集資所得資金主要擬用於英國物業收購，可是至今未有斬獲。劉嘉表示，受近年疫情及美國持續加息影響，市場逆轉下租金回報低於資金成本，現階段仍處於考慮投資的冷靜期。英國息口同樣高企，難以確定應否出手投資，要觀望市場環境找機會。

該公司中期息每股派0.0106元人民幣，劉嘉指出，中期派息比率約為35%，希望未來可維持良好比率，惟具體要視乎每年業績情況。公司的回報率並不算低，與同業看齊，會把小股東利益視作工作的主要目標。