Author: abgca

23 四月

Posted at 11:20h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年审慎管理 去年多赚三成增派息 发布日期: 2025年4月7日          本文源自: Capital 资本平台 光大永年(03699)上周公布去年业绩，收益4,590万元（人民币、下同），纯利2,530万元，按年增加31.1%，主要由于年内外汇收益(主要包括以人民币以外货币计值的银行存款)所至；每股基本盈利0.06元，升五成；派末期股息每股1.05分，大升75%，并派特别股息每股0.34分（2023年：无），可见集团尽强制反馈股东。连同中期股息每股0.78分，全年股息为每股2.17分，升31%；以股价0.355元计，息率逾6.5厘，高息有吸引力。 集团为中国光大集团旗下物业租赁及提供物业管理服务，拥有、出租及管理位于成都及昆明的物业，亦拥有及出租位于云南省昆明市的共三项商业物业，均位于市中心，即光大金融中心，以及光大国际大厦及明昌大厦的部分物业，总建筑面积约89,507平方米。由于位置优越，吸引不少国有企业和大型机构进驻租用，收租稳定。去年租金收入约3050万元，为主要的收入和盈利来源。目前，三项物业的出租率大约七至八成，未来有增加租金收入的空间。 另外，集团为其拥有的物业提供物业管理服务，去年收益约1,540万元，为其次收入和盈利来源；按年升14%，是由于餐厅收入的增加。可见集团在提供物业管理服务之外，有增值服务和餐饮业务去增加收益，增加租客的归属感之余，亦可以为客户提供理想的用膳地方，一举两得。 光大永年执行董事、主席兼行政总裁刘嘉提及，由于集团管理层一直保持审慎的管理原则，所以在过去一年内地商用物业受房地产市场波动影响程度相对较低，租户及租务合同、出租率保持了相对稳定的态势，使集团在市场中保持了相对稳定的业绩表现。展望未来，面对当前的经营环境，集团将继续充分发挥与母公司中国光大集团的协同效应，借助「光大」品牌的知名度，发展多元化的增值服务；进一步加强自身实力，巩固竞争力及抗风险能力，并积极探索新的发展机遇，为股东创造更大的价值。   光大永年在成都及昆明市的共三项大型商业物业租赁业务，为集团缔造长期收益。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

15 四月

Posted at 17:55h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年股價長期低迷 股息率收益可觀 發佈日期: 2025年4月12日          本文源自:香港商報 【香港商報訊】記者王丹丹報道：從事物業租賃、提供物業管理服務及銷售物業的光大永年（3699），去年純利2526萬元，按年增長了31.1%，每股盈利6分。末期息1.05分，另派特別息0.34分，不過，這隻細價收租股的股息率卻高達6.12厘。 收租股如何幫助股民自保、增值？該公司執行董事、董事會主席兼行政總裁劉嘉接受本報訪問時認為，持續提供、提升充滿人情味的服務，讓客戶成為回頭客，是公司未來一段時間不變的策略。他還透露，公司今年不會增加管理費，相信在國際局勢日日波動的當下，公司的收益將保持平穩。 劉嘉坦言，收租股其本身所持有的物業所在的區域、GDP增長率與物業價值的波動有關。換句話說，過去一段時間GDP增長越快的地區，在經濟下行周期物業價值的下跌也會越劇烈，商業物業價值下跌，自然會影響租金收益。相對而言，公司持有的物業多分布於四川、昆明等西南地區。 至於租客方面，目前，公司的客戶中有交通銀行的軟件開發中心。隨着交通銀行的網上銀行業務不斷增長，相關部門的人手增聘、承租面積的擴大或許會一步步落實。 論及內地的物管行業與香港的水平差距，劉嘉坦言稱內地的物業管理遠遠落後於香港。至於目前銷情火熱的啟德新盤，採取的是酒店式管理。他認為，四川地區的物業管理與北京、上海的甲級寫字樓管理水平，在投入上有不同，所以產生的管理費也不同。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

15 四月

Posted at 17:37h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年息率近7厘具吸引力 發佈日期: 2025年4月10日          本文源自:大公網 近期股市大幅波動，大部分股份也被拖累，不過，也有些股份表現穩定，例如於內地以收租為主的光大永年（03699）就是其中之一。集團去年收益4590萬元（人民幣，下同），純利2530萬元，按年增加31.1%，主要由於年內外匯收益（主要包括以人民幣以外貨幣計值的銀行存款）所至；每股基本盈利0.06元，升五成；派末期股息每股1.05分，大升75%，並派特別股息每股0.34分（2023年：無），連同中期股息每股0.78分，全年股息為每股2.17分，升31%；以股價0.33元計，息率近7厘，有吸引力。 集團為中國光大集團旗下物業租賃及提供物業管理服務，擁有、出租及管理位於成都及昆明共三項商業物業，均位於市中心，即光大金融中心、光大國際大廈及明昌大廈的部分物業，總建築面積逾8.95萬平米。由於位置優越，吸引不少國有企業和大型機構進駐，收租穩定。去年租金收入約3050萬元，為主要的收入和盈利來源。 另外，集團為擁有的物業提供物業管理服務，去年收益約1540萬元，按年升14%，主要由於餐廳收入的增加。可見集團在提供物業管理服務之外，有增值服務和餐飲業務去增加收益，增加租客的歸屬感之餘，亦可以為客戶提供理想的用膳地方，一舉兩得。 三項物業有加租空間 由於集團管理層一直保持審慎的管理原則，所以在過去一年，內地商用物業受房地產市場波動影響程度相對較低，租戶及租務合同、出租率保持了相對穩定的態勢，使集團在市場中保持了相對穩定的業績表現。 展望未來，面對當前的經營環境，集團將繼續充分發揮與母公司中國光大集團的協同效應，借助「光大」品牌的知名度，發展多元化的增值服務；進一步加強自身實力，鞏固競爭力及抗風險能力，並積極探索新的發展機遇。另外，目前三項物業的出租率大約七至八成，未來有增加租金收入的空間。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

15 四月

Posted at 17:21h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年審慎管理 去年多賺三成增派息 發佈日期: 2025年4月7日          本文源自: Capital 資本平台     光大永年(03699)上週公布去年業績，收益4,590萬元（人民幣、下同），純利2,530萬元，按年增加31.1%，主要由於年內外匯收益(主要包括以人民幣以外貨幣計值的銀行存款)所至；每股基本盈利0.06元，升五成；派末期股息每股1.05分，大升75%，並派特別股息每股0.34分（2023年：無），可見集團盡力回饋股東。連同中期股息每股0.78分，全年股息為每股2.17分，升31%；以股價0.355元計，息率逾6.5厘，高息有吸引力。 集團為中國光大集團旗下物業租賃及提供物業管理服務，擁有、出租及管理位於成都及昆明的物業，亦擁有及出租位於雲南省昆明市的共三項商業物業，均位於市中心，即光大金融中心，以及光大國際大廈及明昌大廈的部分物業，總建築面積約89,507平方米。由於位置優越，吸引不少國有企業和大型機構進駐租用，收租穩定。去年租金收入約3050萬元，為主要的收入和盈利來源。目前，三項物業的出租率大約七至八成，未來有增加租金收入的空間。 另外，集團為其擁有的物業提供物業管理服務，去年收益約1,540萬元，為其次收入和盈利來源；按年升14%，是由於餐廳收入的增加。可見集團在提供物業管理服務之外，有增值服務和餐飲業務去增加收益，增加租客的歸屬感之餘，亦可以為客戶提供理想的用膳地方，一舉兩得。 光大永年執行董事、主席兼行政總裁劉嘉提及，由於集團管理層一直保持審慎的管理原則，所以在過去一年内地商用物業受房地產市場波動影響程度相對較低，租戶及租務合同、出租率保持了相對穩定的態勢，使集團在市場中保持了相對穩定的業績表現。展望未來，面對當前的經營環境，集團將繼續充分發揮與母公司中國光大集團的協同效應，借助「光大」品牌的知名度，發展多元化的增值服務；進一步加強自身實力，鞏固競爭力及抗風險能力，並積極探索新的發展機遇，為股東創造更大的價值。 光大永年在成都及昆明市的共三項大型商業物業租賃業務，為集團締造長期收益。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

06 三月

Posted at 11:43h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大金融中心完成夜间发光字体标志 发布日期: 2025年1月2日 光大永年成都分公司于2024年底为光大金融中心安装夜间发光字体标志，提升其作为区域地目标竞争力，突显现代化专业形象。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

06 三月

Posted at 11:26h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 成都光大金融中心完成夜間發光字體標誌 發佈日期: 2025年1月2日 光大永年成都分公司於2024年底為光大金融中心安裝夜間發光字體標誌，提升其作為區域地標的競爭力，突顯現代化專業形象。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

13 一月

Posted at 10:50h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年成都分公司开展消防宣传活动 发布日期: 2024年12月2日        每年十一月为中国全国消防宣传月，为积极响应消防宣传要求，提高成都分公司消防安全意识，筑牢消防安全红线，成都分公司组织和开展了系列消防安全活动。首先11月1日起进行了为期一个月的消防安全海报的外摆宣传活动，并在11月15日当天组织消防灭火实操演练活动，相关人员及客户单位代表积极参加，至11月底回收宣传海报结束活动。通过这一系列消防活动的开展，成都分公司在消防安全工作上迈出了坚实步伐，形成了人人了解消防、人人关注消防、人人参与消防的良好风气，为构建安全稳定的办公环境提供有力保障。未来成都分公司还将持续强化消防安全教育与管理工作，确保消防安全万无一失。   消防海报宣传活动      客户积极参加消防灭火实操演练[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

13 一月

Posted at 10:37h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年成都分公司開展消防宣傳活動 發佈日期: 2024年12月2日        每年十一月為中國全國消防宣傳月，為積極回應消防宣傳要求，提高成都分公司消防安全意識，築牢消防安全紅線，成都分公司組織和開展了系列消防安全活動。首先11月1日起進行了為期一個月的消防安全海報的外擺宣傳活動，並在11月15日當天組織消防滅火實操演練活動，相關人員及客戶單位代表積極參加，至11月底回收宣傳海報結束活動。通過這一系列消防活動的開展，成都分公司在消防安全工作上邁出了堅實步伐，形成了人人瞭解消防、人人關注消防、人人參與消防的良好風氣，為構建安全穩定的辦公環境提供有力保障。未來成都分公司還將持續強化消防安全教育與管理工作，確保消防安全萬無一失。     消防海報宣傳活動     客戶積極參加消防滅火實操演練[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

02 十二月

Posted at 17:42h in 2019年報導 by
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中国光大集团股份公司副总经理于法昌巡视光大永年成都项目 发布日期: 2024年11月4日 2024年10月31日至11月1日，中国光大集团股份公司副总经理、中国光大集团有限公司董事长于法昌先生(于总)莅临光大永年成都项目巡视成都光大国际大厦和成都光大金融中心大厦，指导成都项目的运营和发展规划。 一、与员工座谈交流。于总结合当前经济形势进行解读，督促开展好下一年度物业租赁工作，对光大成都项目的经营管理工作提出宝贵的意见和建议，一是发挥公司基层组织战斗堡垒作用和员工先锋模范带头作用，坚持以高质量服务引领高质量发展。二是认清当前经济形势，应对市场形势新变化，适应客户体验新需求，构建现代营销服务体系，坚持与时俱进拓展招商管道。三是提升应急管理能力，强化网络安全意识，守牢安全底线。提升防灾避险和自救互救能力，重点提升安全生产和保密工作，有效防范化解重大安全风险。   二、与成都街办代表座谈，听取金融中心工作介绍。成都市草市街道办事处主任尹静介绍了金融中心大厦在推动楼宇经济、凝聚群众和辖区治理方面起到公司基层组织示范作用，并对光大金融中心工作取得的成绩给与肯定。于总代表光大香港公司向地方街办代表对我司工作的支持表示感谢。对我司提出殷切希望，一是工作要在上级组织的带领下，锐意进取、开拓创新。二是切实抓好宣传宣讲和教育培训。开展警示教育及学习活动。三是坚持把工作目标放在首位，不断发展壮大队伍。   三、走访重点客户，会见交通银行成都软件开发中心负责人。于总认真听取了交通银行成都软开中心负责人李剑锋关于入驻光大金融中心的体验和建议，并对成都项目公司的专业物业服务工作表示肯定和感谢。于总指出，一是要坚持｢客有所呼、我有所应｣。二是要认真解决涉及客户需求问题，完善细节管理，筑牢对客服务基础，做到“进得来，留得住”。最后，两人结合当前经济形势，就银行经营模式的变化及相关科技成果进行探讨和交流。 ...

29 十一月

Posted at 17:37h in 2019年報導 by
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中國光大集團股份公司副總經理于法昌巡視光大永年成都項目 發佈日期: 2024年11月4日   2024年10月31日至11月1日，中國光大集團股份公司副總經理、中國光大集團有限公司董事長于法昌先生(于總)蒞臨光大永年成都項目巡視成都光大國際大廈和成都光大金融中心大廈，指導成都項目的運營和發展規劃。 一、與員工座談交流。于總結合當前經濟形勢進行解讀，督促開展好下一年度物業租賃工作，對光大成都項目的經營管理工作提出寶貴的意見和建議，一是發揮公司基層組織戰鬥堡壘作用和員工先鋒模範帶頭作用，堅持以高品質服務引領高品質發展。二是認清當前經濟形勢，應對市場形勢新變化，適應客戶體驗新需求，構建現代行銷服務體系，堅持與時俱進拓展招商管道。三是提升應急管理能力，強化網路安全意識，守牢安全底線。提升防災避險和自救互救能力，重點提升安全生產和保密工作，有效防範化解重大安全風險。 二、與成都街辦代表座談，聽取金融中心工作介紹。成都市草市街道辦事處主任尹靜介紹了金融中心大廈在推動樓宇經濟、凝聚群眾和轄區治理方面起到公司基層組織示範作用，並對光大金融中心工作取得的成績給與肯定。于總代表光大香港公司向地方街辦代表對我司工作的支持表示感謝。對我司提出殷切希望，一是工作要在上級組織的帶領下，銳意進取、開拓創新。二是切實抓好宣傳宣講和教育培訓。開展警示教育及學習活動。三是堅持把工作目標放在首位，不斷發展壯大隊伍。 三、走訪重點客戶，會見交通銀行成都軟體發展中心負責人。于總認真聽取了交通銀行成都軟開中心負責人李劍鋒關於入駐光大金融中心的體驗和建議，並對成都項目公司的專業物業服務工作表示肯定和感謝。于總指出，一是要堅持｢客有所呼、我有所應｣。二是要認真解決涉及客戶需求問題，完善細節管理，築牢對客服務基礎，做到“進得來，留得住”。最後，兩人結合當前經濟形勢，就銀行經營模式的變化及相關科技成果進行探討和交流。 ...