2019年報導

26 六月

Posted at 10:42h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年維持77%出租率 發佈日期: 2025年6月11日          本文源自:巴士的報 光大永年(03699)主席劉嘉在股東大會後表示，今年維持77%以上的出租率，租金下降，新的簽約租金會低一點，簽的時間一年或兩年。 他說，2025比2024年整體情況好一點，租約情況今年上半年做得不錯，預計下半年未必有新的太多增加，暫時無新的物業管理項目增加。  之前因為疫情，收購計劃和投資計劃一直在延遲，現在國內經濟活躍，利息也開始下調，劉嘉指具體還沒有投資併購時間表，但市場投資意欲不斷增高，利息和匯率也在調整，目前仍在找比較好的窗口 。 問及是否會維持40%的派息比例，劉嘉指會努力維持，如果市場很好，不排除會給股東更好的。 根據公司官網，光大永年於四川省成都市及雲南省昆明市開發的商業物業及一處住宅物業，提供物業租賃及物業管理服務之業務 。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

26 六月

Posted at 10:34h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年擬靠附加服務應對租金收入下行，將重新評估海外投資 發佈日期: 2025年6月11日          本文源自:星島環球 光大永年（3699）主席兼行政總裁劉嘉表示，目前該集團旗下物業出租率平均77%，但新簽訂租金有所下降，為應對此情況，將通過在新租約中增加附加服務來提升收益，以應對未來租金下調壓力。 租戶多元化分散行業風險 劉嘉指，在物業組合方面，該集團不再採取單一模式，希望實現租戶多元化，以適應各行業興衰速度加快的現狀，而未來若有新的投資機會，亦會選擇性投資一些特殊服務領域的專案。 光大永年目前投資物業皆位於四川成都及雲南昆明，對於海外物業投資情況，劉嘉表示正重新評估投資機會，並提及集團的上市集資用途中，已分配部分在投資英國物業。 去年派特息維持派息比率 倘業績好轉或加派 光大永年上年度派發特別息每股0.34元人民幣，對於派息政策，劉嘉表示，派發特別股息後維持原有派息比率，不排除在未來經營狀況理想時增加派息。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

26 六月

Posted at 10:30h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年拟靠附加服务应对租金收入下行，将重新评估海外投资 發佈日期: 2025年6月11日          本文源自:星島環球 光大永年（3699）主席兼行政总裁刘嘉表示，目前该集团旗下物业出租率平均77%，但新签订租金有所下降，为应对此情况，将通过在新租约中增加附加服务来提升收益，以应对未来租金下调压力。 租户多元化分散行业风险 刘嘉指，在物业组合方面，该集团不再采取单一模式，希望实现租户多元化，以适应各行业兴衰速度加快的现状，而未来若有新的投资机会，亦会选择性投资一些特殊服务领域的项目。 光大永年目前投资物业皆位于四川成都及云南昆明，对于海外物业投资情况，刘嘉表示正重新评估投资机会，并提及集团的上市集资用途中，已分配部分在投资英国物业。 去年派特息维持派息比率 倘业绩好转或加派 光大永年上年度派发特别息每股0.34元人民币，对于派息政策，刘嘉表示，派发特别股息后维持原有派息比率，不排除在未来经营状况理想时增加派息。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

23 四月

Posted at 11:20h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年审慎管理 去年多赚三成增派息 发布日期: 2025年4月7日          本文源自: Capital 资本平台 光大永年(03699)上周公布去年业绩，收益4,590万元（人民币、下同），纯利2,530万元，按年增加31.1%，主要由于年内外汇收益(主要包括以人民币以外货币计值的银行存款)所至；每股基本盈利0.06元，升五成；派末期股息每股1.05分，大升75%，并派特别股息每股0.34分（2023年：无），可见集团尽强制反馈股东。连同中期股息每股0.78分，全年股息为每股2.17分，升31%；以股价0.355元计，息率逾6.5厘，高息有吸引力。 集团为中国光大集团旗下物业租赁及提供物业管理服务，拥有、出租及管理位于成都及昆明的物业，亦拥有及出租位于云南省昆明市的共三项商业物业，均位于市中心，即光大金融中心，以及光大国际大厦及明昌大厦的部分物业，总建筑面积约89,507平方米。由于位置优越，吸引不少国有企业和大型机构进驻租用，收租稳定。去年租金收入约3050万元，为主要的收入和盈利来源。目前，三项物业的出租率大约七至八成，未来有增加租金收入的空间。 另外，集团为其拥有的物业提供物业管理服务，去年收益约1,540万元，为其次收入和盈利来源；按年升14%，是由于餐厅收入的增加。可见集团在提供物业管理服务之外，有增值服务和餐饮业务去增加收益，增加租客的归属感之余，亦可以为客户提供理想的用膳地方，一举两得。 光大永年执行董事、主席兼行政总裁刘嘉提及，由于集团管理层一直保持审慎的管理原则，所以在过去一年内地商用物业受房地产市场波动影响程度相对较低，租户及租务合同、出租率保持了相对稳定的态势，使集团在市场中保持了相对稳定的业绩表现。展望未来，面对当前的经营环境，集团将继续充分发挥与母公司中国光大集团的协同效应，借助「光大」品牌的知名度，发展多元化的增值服务；进一步加强自身实力，巩固竞争力及抗风险能力，并积极探索新的发展机遇，为股东创造更大的价值。   光大永年在成都及昆明市的共三项大型商业物业租赁业务，为集团缔造长期收益。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

15 四月

Posted at 17:55h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年股價長期低迷 股息率收益可觀 發佈日期: 2025年4月12日          本文源自:香港商報 【香港商報訊】記者王丹丹報道：從事物業租賃、提供物業管理服務及銷售物業的光大永年（3699），去年純利2526萬元，按年增長了31.1%，每股盈利6分。末期息1.05分，另派特別息0.34分，不過，這隻細價收租股的股息率卻高達6.12厘。 收租股如何幫助股民自保、增值？該公司執行董事、董事會主席兼行政總裁劉嘉接受本報訪問時認為，持續提供、提升充滿人情味的服務，讓客戶成為回頭客，是公司未來一段時間不變的策略。他還透露，公司今年不會增加管理費，相信在國際局勢日日波動的當下，公司的收益將保持平穩。 劉嘉坦言，收租股其本身所持有的物業所在的區域、GDP增長率與物業價值的波動有關。換句話說，過去一段時間GDP增長越快的地區，在經濟下行周期物業價值的下跌也會越劇烈，商業物業價值下跌，自然會影響租金收益。相對而言，公司持有的物業多分布於四川、昆明等西南地區。 至於租客方面，目前，公司的客戶中有交通銀行的軟件開發中心。隨着交通銀行的網上銀行業務不斷增長，相關部門的人手增聘、承租面積的擴大或許會一步步落實。 論及內地的物管行業與香港的水平差距，劉嘉坦言稱內地的物業管理遠遠落後於香港。至於目前銷情火熱的啟德新盤，採取的是酒店式管理。他認為，四川地區的物業管理與北京、上海的甲級寫字樓管理水平，在投入上有不同，所以產生的管理費也不同。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

15 四月

Posted at 17:37h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年息率近7厘具吸引力 發佈日期: 2025年4月10日          本文源自:大公網 近期股市大幅波動，大部分股份也被拖累，不過，也有些股份表現穩定，例如於內地以收租為主的光大永年（03699）就是其中之一。集團去年收益4590萬元（人民幣，下同），純利2530萬元，按年增加31.1%，主要由於年內外匯收益（主要包括以人民幣以外貨幣計值的銀行存款）所至；每股基本盈利0.06元，升五成；派末期股息每股1.05分，大升75%，並派特別股息每股0.34分（2023年：無），連同中期股息每股0.78分，全年股息為每股2.17分，升31%；以股價0.33元計，息率近7厘，有吸引力。 集團為中國光大集團旗下物業租賃及提供物業管理服務，擁有、出租及管理位於成都及昆明共三項商業物業，均位於市中心，即光大金融中心、光大國際大廈及明昌大廈的部分物業，總建築面積逾8.95萬平米。由於位置優越，吸引不少國有企業和大型機構進駐，收租穩定。去年租金收入約3050萬元，為主要的收入和盈利來源。 另外，集團為擁有的物業提供物業管理服務，去年收益約1540萬元，按年升14%，主要由於餐廳收入的增加。可見集團在提供物業管理服務之外，有增值服務和餐飲業務去增加收益，增加租客的歸屬感之餘，亦可以為客戶提供理想的用膳地方，一舉兩得。 三項物業有加租空間 由於集團管理層一直保持審慎的管理原則，所以在過去一年，內地商用物業受房地產市場波動影響程度相對較低，租戶及租務合同、出租率保持了相對穩定的態勢，使集團在市場中保持了相對穩定的業績表現。 展望未來，面對當前的經營環境，集團將繼續充分發揮與母公司中國光大集團的協同效應，借助「光大」品牌的知名度，發展多元化的增值服務；進一步加強自身實力，鞏固競爭力及抗風險能力，並積極探索新的發展機遇。另外，目前三項物業的出租率大約七至八成，未來有增加租金收入的空間。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

15 四月

Posted at 17:21h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年審慎管理 去年多賺三成增派息 發佈日期: 2025年4月7日          本文源自: Capital 資本平台     光大永年(03699)上週公布去年業績，收益4,590萬元（人民幣、下同），純利2,530萬元，按年增加31.1%，主要由於年內外匯收益(主要包括以人民幣以外貨幣計值的銀行存款)所至；每股基本盈利0.06元，升五成；派末期股息每股1.05分，大升75%，並派特別股息每股0.34分（2023年：無），可見集團盡力回饋股東。連同中期股息每股0.78分，全年股息為每股2.17分，升31%；以股價0.355元計，息率逾6.5厘，高息有吸引力。 集團為中國光大集團旗下物業租賃及提供物業管理服務，擁有、出租及管理位於成都及昆明的物業，亦擁有及出租位於雲南省昆明市的共三項商業物業，均位於市中心，即光大金融中心，以及光大國際大廈及明昌大廈的部分物業，總建築面積約89,507平方米。由於位置優越，吸引不少國有企業和大型機構進駐租用，收租穩定。去年租金收入約3050萬元，為主要的收入和盈利來源。目前，三項物業的出租率大約七至八成，未來有增加租金收入的空間。 另外，集團為其擁有的物業提供物業管理服務，去年收益約1,540萬元，為其次收入和盈利來源；按年升14%，是由於餐廳收入的增加。可見集團在提供物業管理服務之外，有增值服務和餐飲業務去增加收益，增加租客的歸屬感之餘，亦可以為客戶提供理想的用膳地方，一舉兩得。 光大永年執行董事、主席兼行政總裁劉嘉提及，由於集團管理層一直保持審慎的管理原則，所以在過去一年内地商用物業受房地產市場波動影響程度相對較低，租戶及租務合同、出租率保持了相對穩定的態勢，使集團在市場中保持了相對穩定的業績表現。展望未來，面對當前的經營環境，集團將繼續充分發揮與母公司中國光大集團的協同效應，借助「光大」品牌的知名度，發展多元化的增值服務；進一步加強自身實力，鞏固競爭力及抗風險能力，並積極探索新的發展機遇，為股東創造更大的價值。 光大永年在成都及昆明市的共三項大型商業物業租賃業務，為集團締造長期收益。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

06 三月

Posted at 11:43h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大金融中心完成夜间发光字体标志 发布日期: 2025年1月2日 光大永年成都分公司于2024年底为光大金融中心安装夜间发光字体标志，提升其作为区域地目标竞争力，突显现代化专业形象。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

06 三月

Posted at 11:26h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 成都光大金融中心完成夜間發光字體標誌 發佈日期: 2025年1月2日 光大永年成都分公司於2024年底為光大金融中心安裝夜間發光字體標誌，提升其作為區域地標的競爭力，突顯現代化專業形象。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

13 一月

Posted at 10:50h in 2019年報導 by
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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年成都分公司开展消防宣传活动 发布日期: 2024年12月2日        每年十一月为中国全国消防宣传月，为积极响应消防宣传要求，提高成都分公司消防安全意识，筑牢消防安全红线，成都分公司组织和开展了系列消防安全活动。首先11月1日起进行了为期一个月的消防安全海报的外摆宣传活动，并在11月15日当天组织消防灭火实操演练活动，相关人员及客户单位代表积极参加，至11月底回收宣传海报结束活动。通过这一系列消防活动的开展，成都分公司在消防安全工作上迈出了坚实步伐，形成了人人了解消防、人人关注消防、人人参与消防的良好风气，为构建安全稳定的办公环境提供有力保障。未来成都分公司还将持续强化消防安全教育与管理工作，确保消防安全万无一失。   消防海报宣传活动      客户积极参加消防灭火实操演练[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...