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26 6月

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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] ANNUAL RESULTS ANNOUNCEMENT FOR THE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2024 Issued Date: 28/03/2025   Financial Highlights of 2024 Annual Results: For the financial year ended 31 December 2024, the Group’s revenue and profit attributable to equity shareholders of the Company amounted to approximately...

26 6月

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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text]   光大永年股价长期低迷 股息率收益可观 发布日期: 2025年4月12日          本文源自:香港商报 【香港商报讯】记者王丹丹报道：从事物业租赁、提供物业管理服务及销售物业的光大永年（3699），去年纯利2526万元，按年增长了31.1%，每股盈利6分。末期息1.05分，另派特别息0.34分，不过，这只细价收租股的股息率却高达6.12厘。 收租股如何帮助股民自保、增值？该公司执行董事、董事会主席兼行政总裁刘嘉接受本报访问时认为，持续提供、提升充满人情味的服务，让客户成为回头客，是公司未来一段时间不变的策略。他还透露，公司今年不会增加管理费，相信在国际局势日日波动的当下，公司的收益将保持平稳。 刘嘉坦言，收租股其本身所持有的物业所在的区域、GDP增长率与物业价值的波动有关。换句话说，过去一段时间GDP增长越快的地区，在经济下行周期物业价值的下跌也会越剧烈，商业物业价值下跌，自然会影响租金收益。相对而言，公司持有的物业多分布于四川、昆明等西南地区。 至于租客方面，目前，公司的客户中有交通银行的软件开发中心。随着交通银行的网上银行业务不断增长，相关部门的人手增聘、承租面积的扩大或许会一步步落实。 论及内地的物管行业与香港的水平差距，刘嘉坦言称内地的物业管理远远落后于香港。至于目前销情火热的启德新盘，采取的是酒店式管理。他认为，四川地区的物业管理与北京、上海的甲级写字楼管理水平，在投入上有不同，所以产生的管理费也不同。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

23 4月

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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年息率近7厘具吸引力 发布日期: 2025年4月10日          本文源自:大公网 近期股市大幅波动，大部分股份也被拖累，不过，也有些股份表现稳定，例如于内地以收租为主的光大永年（03699）就是其中之一。集团去年收益4590万元（人民币，下同），纯利2530万元，按年增加31.1%，主要由于年内外汇收益（主要包括以人民币以外货币计值的银行存款）所至；每股基本盈利0.06元，升五成；派末期股息每股1.05分，大升75%，并派特别股息每股0.34分（2023年：无），连同中期股息每股0.78分，全年股息为每股2.17分，升31%；以股价0.33元计，息率近7厘，有吸引力。 集团为中国光大集团旗下物业租赁及提供物业管理服务，拥有、出租及管理位于成都及昆明共三项商业物业，均位于市中心，即光大金融中心、光大国际大厦及明昌大厦的部分物业，总建筑面积逾8.95万平米。由于位置优越，吸引不少国有企业和大型机构进驻，收租稳定。去年租金收入约3050万元，为主要的收入和盈利来源。 另外，集团为拥有的物业提供物业管理服务，去年收益约1540万元，按年升14%，主要由于餐厅收入的增加。可见集团在提供物业管理服务之外，有增值服务和餐饮业务去增加收益，增加租客的归属感之余，亦可以为客户提供理想的用膳地方，一举两得。 三项物业有加租空间 由于集团管理层一直保持审慎的管理原则，所以在过去一年，内地商用物业受房地产市场波动影响程度相对较低，租户及租务合同、出租率保持了相对稳定的态势，使集团在市场中保持了相对稳定的业绩表现。 展望未来，面对当前的经营环境，集团将继续充分发挥与母公司中国光大集团的协同效应，借助「光大」品牌的知名度，发展多元化的增值服务；进一步加强自身实力，巩固竞争力及抗风险能力，并积极探索新的发展机遇。另外，目前三项物业的出租率大约七至八成，未来有增加租金收入的空间。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...

26 11月

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2019年投资委员会及股东特别大会顺利结束 发布日期: 2019年12月30日 光大永年有限公司（「光大永年」）于2019年12月30日下午2时正假座香港君悦酒店举行投资委员会,并于同日下午2时30分召开股东特别大会。公司欣然宣布，会议顺利结束。 投资委员会   周年股东特别大会   周年股东特别大会...

26 11月

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中国银行成都草市街支行正式对外开业 发布日期: 2019年12月6日 2019 年 12 月 6 日上午，光大成都项目—光大国际大厦的中国银行成都草市街支行正式揭牌对外营业。银行相关领导及光大成都项目公司人员参加了开业仪式。 中国银行成都草市街支行是中国银行在青羊区树立的标杆支行，其入驻与开业，将有利于双方的合作, 标志着光大国际大厦在客户质量上又上了新台阶。 由中国银行蜀都大道支行杨行长, 王副行长和草市支行谭行长主持开业仪式   中国银行蜀都大道支行王副行长   中国银行成都蜀都大道支行正式揭牌对外营业...

26 11月

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光大集团副董事长、总经理吴利军调研光大永年 发布日期: 2019年12月3日 2019年12月3日下午，光大集团新任党委副书记、副董事长、总经理吴利军由光大集团党委委员、副总经理蔡允革等人陪同下莅临光大永年调研指导。调研期间，光大永年董事长刘嘉向吴利军总经理汇报了成都项目的运营状况。 吴利军总经理认真听取成都项目介绍短片并了解整体经营情况。刘嘉指出成都项目以物业租赁及物业管理服务为主，吴利军总经理表示中国光大集团旗下公司在国内也有许多业务，日后可以采取强强连手的方针，冀加大与中国光大集团内部合作机会，协同发展整合相关优质物业，扩展资产规模。   吴利军总经理与光大永年董事长刘嘉及陪同人员合照留念   吴利军总经理代表集团向光大永年全体员工表示慰问并合照留念...

26 11月

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光大永年:有考虑在港做物业投资 2019-06-20 16:09    本文源自信报财经新闻 刘嘉(中)表示，有考虑在香港发展，做物业投资。(何泽摄) 经民联石礼谦身兼高银金融(00530)等多家上市公司董事，他早前促使高银弃购一幅启德商业地皮，认为近期发生社会矛盾及经济不稳定，对香港商业地产市场产生负面影响。 另一家由石礼谦出任独立非执行董事的光大永年(03699)举行股东会，该公司主席兼行政总裁刘嘉表示，石礼谦是商界老前辈，市场经验较公司管理层丰富，会听取其意见，平日一定有交流，惟公司亦有自身定位。他称，有考虑在香港发展，做物业投资，不认为现时香港有何变化。 对于该公司目标在英国开拓业务，刘嘉指出，一直在挑选收购，曾有3个收购目标，但由于有些法律及出价问题，出于对股东负责而没有实施，目前有关收购对象已被他人买走，当中亦有考虑英国脱欧问题。他称，公司决策以考虑风险为重点，市场竞争上稍有减慢，不是大问题。 刘嘉强调，承诺过会在英国开拓业务，并正在扩展业务中，公司与母公司光大集团已签署框架协议，会在资产上有合作、提升，相信会有合理回报。他又称，与光大集团有很大合作空间，具体要视乎过程中该公司可承受多少，不是母公司注入便一定要，这亦并非该公司主要业务。 内地住建部拟在年内出台《住房租赁条例》加强中介市场管理的法规，刘嘉表示，该公司主要投资商业地产，以物业收租为方向，没有考虑在住房租赁行业发展。他认为，内地这方面的投资，其政策及法律仍在调整过程中，故暂不作考虑。...

26 11月

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【逃犯条例】光大永年刘嘉：虚心向 石礼谦请教及交流 2019 年 6 月 20 日 16:01   本文源自明报 光大永年董事长刘嘉   光大集团旗下的光大永年（3699）今日举行股东大会，会后董事长刘嘉及一众管理层与传媒会面。被问到对投资本港是否感兴趣时，刘嘉表示亦有此想法，会留意确实的机会。对近日反对修订逃犯条例等政局发展的影响，他认为不会影响其投资意向，形容自己已在港多年，不觉得有何变化。 至于问到独立非执董石礼谦可有分享对本港政局或投资建议时，刘嘉指，石是老前辈，对本港市场非常有经验，管理层一直虚心向其请教及交流，但管理层身在其位亦有自身观点。 股东大会现场的后台，在开始记者会前曾有两名人士高谈在关修订逃犯条例。本报曾向公司查询是否石礼谦时，公司表示他是经电话会议参与股东大会。 至于业务方面，光大永年一直在物色英国收购，刘嘉分享指，公司曾有三个目标项目，但分别因出价、时间及法律问题未能洽谈成功。他指，身为光大集团的一员，对于风险管理会考虑多点，看得重点，竞争起来可能会慢一点，但公司得向股东负责，加上公司近乎无负债，希望大家放心，只要有好项目可随时起动。 谈及与光大的战略合作框架协议，有关光大银行资产管理方面，他指暂未有具体管理内容，但相信会收到合理回报。他又强调去年光大永年的租金收入有增长，去年有一笔上市分摊费用，相信未来会继续增长。 记者：方楚茵...

26 11月

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中国光大集团股份公司纪检监察组组长单记京调研光大永年成都项目 发布日期: 2019 年 5 月 21 日 2019年5月16日16时，中央纪委国家监委驻中国光大集团股份公司纪检监察组组长、集团党委委员单记京莅临光大永年成都项目调研指导，并视察了光大金融中心大厦、光大国际大厦。 光大永年董事长刘嘉、总经理林资敏及项目团队向单记京组长汇报了成都项目的历史沿革、经营管理举措、党建工作和反腐倡廉工作，单记京组长指出，光大成都项目在困难中砥砺前行，不断提升楼宇质量，全心全意为政府、国企类、金融类、科技类各业态的客户提供优质物业管理服务，成功打造了一支专业项目开发、优质物业管理一体化的物业投资管理团队，不仅体现光大集团艰苦奋斗的精神，也是光大集团企业家精神的体现。 单组长要求在集团党委的坚强领导下，光大永年能够不断弘扬光大企业管理精神，不断追求卓越、追求精益、追求价值，用光大品牌效应推动成都项目可持续健康发展。光大有句话：“中国光大让生活更美好！”单组长希望能够严管善待企业职工，不断让员工获得幸福感、满足感，为国家、为社会贡献光大力量。 与单记京组长开会     单记京组长视察了光大金融中心大厦和光大国际大厦...

26 11月

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2018 年 8 月 18 日- 光大永年成都物业管理团队荣获光大集团颁发的「突出贡献奖（团队）」 发布日期: 2018年8月18日 2018 年 8 月 18 日，中国光大集团“光大日”启动仪式暨荣誉表彰活动在北京行政学院会议中心隆重举行，活动通过确立每年的 8 月18日为“光大日”的特殊方式来纪念光大35周年，以培育光大文化，树立光大榜样，弘扬光大精神，进一步增强广大干部职工的凝聚力、向心力、战斗力。 光大永年有限公司(「光大永年」) 成都物业投资管理团队通过多年不懈努力，实现资产保值增值，为光大永年香港主板上市奠定基础，荣获光大集团颁发的「突出贡献奖（团队）」 ，成都团队负责人参加了 8.18 启动日活动并接受了集团领导的颁奖。 ...