18 九月 致非登記股東之通知信函及申請表格
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2019年報導
18 九月 致登記股東之通知信函及回條
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18 九月 2025 中期報告
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25 七月 光大永年：餐饮业务成物管收入新增长点
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年：餐饮业务成物管收入新增长点 發佈日期: 2025年7月9日 本文源自:巴士的報 中国光大集团旗下的光大永年(03699)去年盈利增31%兼派特别息，主席兼行政总裁刘嘉接受《巴士的报》专访时表示，内地商厦生意稳阵，出租率维持77%以上，餐饮业务成物管收入新增长点，未来将继续通过增加服务以增加收益。 光大永年为中国光大集团旗下物业租赁及物业管理服务公司，拥有、出租及管理位于成都及昆明共三项商业物业，即光大金融中心、光大国际大厦的部分物业及明昌大厦的部分物业，执行董事、主席兼行政总裁刘嘉表示，公司拥有稳定的基础租户群，现时物业租赁情况稳定，出租率和收租均稳定，今年出租率有所增加，维持在77%以上。 光大永年早前公布2024年度业绩，收益4591万元(人民币‧下同)，录纯利2526万元，派末期息1.05分，另派特别息0.34分。全年派息0.0217元，以周五收市价0.385元计，息率5.64厘，不计特别息0.034元，股息率4.75厘。 集团去年业绩报告显示，2024年租金收入约3050万元，相比2023年有所下跌，问及未来是否会调整租金，刘嘉称要视乎经济环境。 刘嘉表示，集团着重引进多元化商户，尽管目前仍以商用和政府为主，但也有新兴行业如软件中心、科技行业等租户入驻，并为租户提供数字化服务，提升效率。同时引进增值服务和餐饮业务，去年集团物业管理服务收益约1540万元，主要是餐厅收入的增加，「我们不断为租户提供，例如软件开发公司工作时间久，那就卖早中午餐，通过增加服务以增加收益。」 谈及内地与本港物管行业生态，刘嘉指出，香港物管行业早年进入内地市场，同时引入先进管理理念。内地物业管理水平上升最主要体现在法律方面，内地有《物权法》等相应法规支持，对业主之间的权益问题有清楚界限划分；其次是服务意识的提升，「服务于人，提供甚么质量的服务，在这方面的概念是一个提升。」 至于未来如何利用母公司光大集团的协同效应，以及「光大」品牌的知名度，刘嘉指，「光大」品牌最重要的是名誉上的支持，租户最看重的是租金是否合理、面积是否真实等，而光大集团是国有企业，给租户公平公正的正面印象，「我们不可以躺在资源上发展，这样最容易发生腐败，我们立足自己的环境，也不摆脱集团支持。」 光大永年于2018年1月来港上市，集资1.14亿港元，拟将当中八成用于收购英国物业，惟至今仍未能落实。刘嘉指，公司上市之初就有意投资海外物业，例如酒店、服务式公寓等，但受到疫情影响，加上如今的经济政治环境和世界格局波动，海外物业投资项目须暂停，他强调，现在仍在寻找合适的机会。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
25 七月 光大永年：餐飲業務成物管收入新增長點
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年：餐飲業務成物管收入新增長點 發佈日期: 2025年7月9日 本文源自:巴士的報 中國光大集團旗下的光大永年(03699)去年盈利增31%兼派特別息，主席兼行政總裁劉嘉接受《巴士的報》專訪時表示，內地商廈生意穩陣，出租率維持77%以上，餐飲業務成物管收入新增長點，未來將繼續通過增加服務以增加收益。 光大永年為中國光大集團旗下物業租賃及物業管理服務公司，擁有、出租及管理位於成都及昆明共三項商業物業，即光大金融中心、光大國際大廈的部分物業及明昌大廈的部分物業，執行董事、主席兼行政總裁劉嘉表示，公司擁有穩定的基礎租戶群，現時物業租賃情況穩定，出租率和收租均穩定，今年出租率有所增加，維持在77%以上。 光大永年早前公布2024年度業績，收益4591萬元(人民幣‧下同)，錄純利2526萬元，派末期息1.05分，另派特別息0.34分。全年派息0.0217元，以周五收市價0.385元計，息率5.64厘，不計特別息0.034元，股息率4.75厘。 集團去年業績報告顯示，2024年租金收入約3050萬元，相比2023年有所下跌，問及未來是否會調整租金，劉嘉稱要視乎經濟環境。 劉嘉表示，集團著重引進多元化商戶，儘管目前仍以商用和政府為主，但也有新興行業如軟件中心、科技行業等租戶入駐，並為租戶提供數字化服務，提升效率。同時引進增值服務和餐飲業務，去年集團物業管理服務收益約1540萬元，主要是餐廳收入的增加，「我們不斷為租戶提供，例如軟件開發公司工作時間久，那就賣早中午餐，通過增加服務以增加收益。」 談及內地與本港物管行業生態，劉嘉指出，香港物管行業早年進入內地市場，同時引入先進管理理念。內地物業管理水平上升最主要體現在法律方面，內地有《物權法》等相應法規支持，對業主之間的權益問題有清楚界限劃分；其次是服務意識的提升，「服務於人，提供甚麼質量的服務，在這方面的概念是一個提升。」 至於未來如何利用母公司光大集團的協同效應，以及「光大」品牌的知名度，劉嘉指，「光大」品牌最重要的是名譽上的支持，租戶最看重的是租金是否合理、面積是否真實等，而光大集團是國有企業，給租戶公平公正的正面印象，「我們不可以躺在資源上發展，這樣最容易發生腐敗，我們立足自己的環境，也不擺脫集團支持。」 光大永年於2018年1月來港上市，集資1.14億港元，擬將當中八成用於收購英國物業，惟至今仍未能落實。劉嘉指，公司上市之初就有意投資海外物業，例如酒店、服務式公寓等，但受到疫情影響，加上如今的經濟政治環境和世界格局波動，海外物業投資項目須暫停，他強調，現在仍在尋找合適的機會。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
26 六月 光大永年:正评估海外物业 不排除有新的投资计划
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年:正评估海外物业 不排除有新的投资计划 发布日期: 2025年6月11日 本文源自:阿思达克财经网 AASTOCK <汇港通讯> 光大永年(03699)主席、行政总裁兼执行董事刘嘉今日于股东大会后记者会表示，将透过新增附加服务来增加收入以缓解租金下调压力，同时对海外投资机会保持审慎乐观态度。 财务表现方面，受租金收入减少影响，集团2024年上半年每股盈利录得下跌。刘嘉透露，管理层正积极采取成本控制措施，并开拓多元化收入来源。他指，若经营状况持续改善，不排除考虑提高股东回报。 在投资策略方面，刘嘉强调，集团将着重引进多元化商户。对于新投资机会，集团将乐观审慎的评估每个项目的长期价值。针对海外布局，刘嘉表示集团目前正评估海外物业，不排除有新的投资计划。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
26 六月 光大永年:正評估海外物業 不排除有新的投資計劃
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年:正評估海外物業 不排除有新的投資計劃 發佈日期: 2025年6月11日 本文源自:阿思达克财经网 AASTOCK <匯港通訊> 光大永年(03699)主席、行政總裁兼執行董事劉嘉今日於股東大會後記者會表示，將透過新增附加服務來增加收入以緩解租金下調壓力，同時對海外投資機會保持審慎樂觀態度。 財務表現方面，受租金收入減少影響，集團2024年上半年每股盈利錄得下跌。劉嘉透露，管理層正積極採取成本控制措施，並開拓多元化收入來源。他指，若經營狀況持續改善，不排除考慮提高股東回報。 在投資策略方面，劉嘉強調，集團將著重引進多元化商戶。對於新投資機會，集團將樂觀審慎的評估每個項目的長期價值。針對海外佈局，劉嘉表示集團目前正評估海外物業，不排除有新的投資計劃。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
26 六月 光大永年维持77%出租率
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年维持77%出租率 发布日期: 2025年6月11日 本文源自:巴士的报 光大永年(03699)主席刘嘉在股东大会后表示，今年维持77%以上的出租率，租金下降，新的签约租金会低一点，签的时间一年或两年。 他说，2025比2024年整体情况好一点，租约情况今年上半年做得不错，预计下半年未必有新的太多增加，暂时无新的物业管理项目增加。 之前因为疫情，收购计划和投资计划一直在延迟，现在国内经济活跃，利息也开始下调，刘嘉指具体还没有投资并购时间表，但市场投资意欲不断增高，利息和汇率也在调整，目前仍在找比较好的窗口 。 问及是否会维持40%的派息比例，刘嘉指会努力维持，如果市场很好，不排除会给股东更好的。 根据公司官网，光大永年于四川省成都市及云南省昆明市开发的商业物业及一处住宅物业，提供物业租赁及物业管理服务之业务 。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
26 六月 光大永年維持77%出租率
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年維持77%出租率 發佈日期: 2025年6月11日 本文源自:巴士的報 光大永年(03699)主席劉嘉在股東大會後表示，今年維持77%以上的出租率，租金下降，新的簽約租金會低一點，簽的時間一年或兩年。 他說，2025比2024年整體情況好一點，租約情況今年上半年做得不錯，預計下半年未必有新的太多增加，暫時無新的物業管理項目增加。 之前因為疫情，收購計劃和投資計劃一直在延遲，現在國內經濟活躍，利息也開始下調，劉嘉指具體還沒有投資併購時間表，但市場投資意欲不斷增高，利息和匯率也在調整，目前仍在找比較好的窗口 。 問及是否會維持40%的派息比例，劉嘉指會努力維持，如果市場很好，不排除會給股東更好的。 根據公司官網，光大永年於四川省成都市及雲南省昆明市開發的商業物業及一處住宅物業，提供物業租賃及物業管理服務之業務 。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
26 六月 光大永年擬靠附加服務應對租金收入下行，將重新評估海外投資
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年擬靠附加服務應對租金收入下行，將重新評估海外投資 發佈日期: 2025年6月11日 本文源自:星島環球 光大永年（3699）主席兼行政總裁劉嘉表示，目前該集團旗下物業出租率平均77%，但新簽訂租金有所下降，為應對此情況，將通過在新租約中增加附加服務來提升收益，以應對未來租金下調壓力。 租戶多元化分散行業風險 劉嘉指，在物業組合方面，該集團不再採取單一模式，希望實現租戶多元化，以適應各行業興衰速度加快的現狀，而未來若有新的投資機會，亦會選擇性投資一些特殊服務領域的專案。 光大永年目前投資物業皆位於四川成都及雲南昆明，對於海外物業投資情況，劉嘉表示正重新評估投資機會，並提及集團的上市集資用途中，已分配部分在投資英國物業。 去年派特息維持派息比率 倘業績好轉或加派 光大永年上年度派發特別息每股0.34元人民幣，對於派息政策，劉嘉表示，派發特別股息後維持原有派息比率，不排除在未來經營狀況理想時增加派息。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...