光大永年股价长期低迷 股息率收益可观

光大永年股价长期低迷 股息率收益可观

发布日期: 2025年4月12日          本文源自:香港商报

【香港商报讯】记者王丹丹报道：从事物业租赁、提供物业管理服务及销售物业的光大永年（3699），去年纯利2526万元，按年增长了31.1%，每股盈利6分。末期息1.05分，另派特别息0.34分，不过，这只细价收租股的股息率却高达6.12厘。

收租股如何帮助股民自保、增值？该公司执行董事、董事会主席兼行政总裁刘嘉接受本报访问时认为，持续提供、提升充满人情味的服务，让客户成为回头客，是公司未来一段时间不变的策略。他还透露，公司今年不会增加管理费，相信在国际局势日日波动的当下，公司的收益将保持平稳。

刘嘉坦言，收租股其本身所持有的物业所在的区域、GDP增长率与物业价值的波动有关。换句话说，过去一段时间GDP增长越快的地区，在经济下行周期物业价值的下跌也会越剧烈，商业物业价值下跌，自然会影响租金收益。相对而言，公司持有的物业多分布于四川、昆明等西南地区。

至于租客方面，目前，公司的客户中有交通银行的软件开发中心。随着交通银行的网上银行业务不断增长，相关部门的人手增聘、承租面积的扩大或许会一步步落实。

论及内地的物管行业与香港的水平差距，刘嘉坦言称内地的物业管理远远落后于香港。至于目前销情火热的启德新盘，采取的是酒店式管理。他认为，四川地区的物业管理与北京、上海的甲级写字楼管理水平，在投入上有不同，所以产生的管理费也不同。