光大永年主席冀商厦租用率升抵90%

光大永年主席冀商厦租用率升抵90%

发布日期: 2023年9月11日    本文源自信报, 报章日期: 2023年9月11日

内地经济不景，商业楼宇租赁需求欠佳，截至6月底，央企光大集团系内物业公司光大永年（03699）的物业平均租用率由86%，降至73%。

主席刘嘉称，具金融背景的大客进驻后，租用率已有所回升，期望往后可达90%；现时市况下，昆明租金情况不乐观，因云南省经济压力较大；至于成都的情况则较稳定，近年韧性较佳，疫情期间租金也没有下行。

英息高企 物业投资仍处观望

光大永年2018年来港上市，物业组合有3幢商业楼宇，包括成都光大金融中心、毗邻光大国际大厦的部分物业，以及昆明明昌大厦的部分物业。该公司负责成都两项物业的租赁和物管，以及昆明物业的租赁。

光大永年上市集资所得资金主要拟用于英国物业收购，可是至今未有斩获。刘嘉表示，受近年疫情及美国持续加息影响，市场逆转下租金回报低于资金成本，现阶段仍处于考虑投资的冷静期。英国息口同样高企，难以确定应否出手投资，要观望市场环境找机会。

该公司中期息每股派0.0106元人民币，刘嘉指出，中期派息比率约为35%，希望未来可维持良好比率，惟具体要视乎每年业绩情况。公司的回报率并不算低，与同业看齐，会把小股东利益视作工作的主要目标。