[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2020 年 5 月 21 日- 广州必维技术检测有限公司成都分公司隆重开业 发布日期: 2020年5月25日 广州必维技术检测有限公司于今年5月入驻成都光大金融中心大厦24楼整层, 面积9百多平方米, 租期5年。该公司于 2020 年 5 月 21 日盛大开业，祝愿公司大展雄图，为成都居民带来更好的科研技术，提升生活质量。 广州必维为科研界的商业企业，进驻成都光大金融中心大厦增添了大厦新的商业经营种类，给市场带来更多的活力及新的发展前景。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2020年9月24日- 成都興旺動物藥業有限公司正式開業 發佈日期: 2020年9月25日 今年9月, 成都興旺動物藥業有限公司正式入駐成都光大國際大廈三樓, 面積為二千六百多平方米, 租期3年。興旺動物藥業已於9月24日正式開業和舉行了開業儀式。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 光大永年公佈2020中期業績 商業物業組合及住宅物業組合的租用率分別為83%及100% 現金流充足，流動資金狀況良好 發佈日期: 2020年8月28日 【2020年8月28日，香港訊】 ― 光大永年有限公司，為中國光大集團旗下物業租賃、物業管理及銷售持作出售物業公司（「光大永年」或「集團」，香港聯交所股份代號：03699）今天公佈截至2020年6月30日止半年度（「報告期內」）之中期業績。 集團截至2020年6月30日止六個月的收益約為人民幣25.5百萬元，較去年同期減少約人民幣12.3百萬元，收益減少主要由於2020年上半年並無物業銷售（截至2019年6月30日止六個月：物業銷售收益約人民幣10.1百萬元）。公司權益股東應佔溢利約為人民幣13.8百萬元，溢利減少主要由於毛利減少、投資物業的估值收益減少以及行政開支增加所致，每股基本盈利約為人民幣0.03元。 物業租賃 集團的租賃物業位於中國四川省成都市及雲南省昆明市。物業組合包括三棟商業樓宇，即光大金融中心、光大國際大廈的部分物業及明昌大廈的部分物業，總建築面積約為89,507，及住宅物業，即杜甫花園的部分物業，總建築面積約為1,319。 在COVID-19影響內地經濟大環境之際，集團靈活調整現有商業租賃策略，減低對集團物業管理業務的衝擊，即時斷租風險，維護租戶的長遠利益穩妥渡過艱難時期，樹立良好的品牌形象，以保持穩定長遠合作關係。集團在此次突發衛生事件中體現了突出的風險管理能力，專業貼心的服務素質更獲得一眾長期客戶認同，維持優良而穩固的關係，因此，在租金普遍下降的大環境下，集團物業租金下降有限，同時也迎來了新客戶入駐成都商業樓宇，使空置率下降，多元化了租戶類型，擴大持續性收入來源，保持盈利。 於2020年6月30日，集團商業物業組合的租用率約為83%，而住宅物業組合的租用率約為100%。於2020年上半年，集團物業租賃業務的租金收入約為人民幣18.6百萬元，租金收入減少主要由於個別租戶租賃協議期滿所致。 物業管理服務 為最大限度提升物業的價值，集團擁有一支專業物業管理團隊，為光大金融中心及光大國際大廈等物業提供物業管理服務。於報告期內，集團於成都物業中的辦公室有幸受到新租戶青睞，為了集團的整體利益，成都管理層毅然決定遷出辦公室，搬至其他樓層繼續辦工。集團物業管理服務的收益約為人民幣6.9百萬元，同比下降0.7百萬元，物業管理服務的收入減少主要由於個別租戶的租賃協議期滿所致。 銷售物業 於報告期內集團並無物業銷售（截至2019年6月30日止六個月：人民幣10.1百萬元）。 投資物業 集團的投資物業主要包括擁有或按租賃權益持有以賺取租金收入及╱或資本增值的土地及╱或樓宇。於2020年6月30日，投資物業公允價值為人民幣946.2百萬元，較2019年12月31日人民幣922.4百萬元有所上漲。截至2020年6月30日止六個月的投資物業估值收益約為人民幣10.5百萬元，較去年同期減少約人民幣1.4百萬元。在現階段全國GDP增長不均衡情況下，成都地區的GDP同比增長0.6%，集團所屬的第三產業同比下跌0.2%，成都經濟發展較穩定，優於其他地區。在此情況下，集團仍維持著穩定的出租率， 因此預計集團物業估值不會出現大幅度下降。另外，公司現金流充足， 不排除在海外或國內隨時有投資動作。 展望 隨著2020年3月以來中國經濟活動逐漸恢復，房地產置業及物業管理服務的需求開始逐漸回升。物業建設及銷售活動雖有延遲但已逐步恢復正常運營，預計新冠疫情的爆發將對中國物業管理行業所帶來的影響就長遠而言屬有限。 在抗疫初期，公司物業所在地中國雲南昆明及四川成都的政府部門果斷採取有效的防疫措施，控制新增感染數量，在企業復工復產、城市基礎建設推進上有顯著成效，受疫情影響甚微，經濟數據仍然平穩。集團管理隊伍及企業各單位在保障日常事務平穩的同時，嚴格遵守當地政府機關的相關要求，制定疫情防控工作方針，落實執行及管理細節，緊抓環境衛生消毒工作，保障廣大公眾健康，獲得當地政府及業主的認同。 展望未來，國內疫情將會得到進一步有效控制，中國經濟的率先復甦，較全球的相對優勢進一步擴大，賦予中國經濟特殊的穩定性。集團會繼續配合當地政府機關抗疫舉措，落實防疫工作，提高物業管理水準及市場競爭力，開拓新客戶管道，控制成本效益比。同時，集團將維持理性物業投資策略，繼續物色具長遠增長潛力及租賃價值的商業樓宇，把握機會拓展物業管理市場。集團在資金及能力上皆具有充足的資本迎接機遇和挑戰，會朝著繼續派股息政策方向努力，保障整體股東的長遠利益。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2020 年 7 月 31 日- 合眾人壽四川分公司青羊支公司正式開業 發佈日期: 2020年8月3日 今年7月, 合眾人壽四川分公司青羊支公司入駐成都光大金融中心大廈26樓整層, 面積7百多平方米, 租期5年。合眾人壽已於7月31日正式開業和舉行了開業儀式。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2020 年 5 月 21 日- 廣州必維技術檢測有限公司成都分公司隆重開業 發佈日期: 2020年5月25日 廣州必維技術檢測有限公司於今年5月入駐成都光大金融中心大廈24樓整層, 面積9百多平方米, 租期5年。該公司於 2020 年 5 月 21 日盛大開業，祝願公司大展雄圖，為成都居民帶來更好的科研技術，提升生活品質。 廣州必維為科研界的商業企業，進駐成都光大金融中心大廈增添了大廈新的商業經營種類，給市場帶來更多的活力及新的發展前景。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 中國光大集團李曉鵬董事長調研光大永年西南項目 在光大永年西南項目，李曉鵬董事長詳細詢問了公司的運營狀況、員工管理、服務能力、安全設施等。他說，光大永年是香港上市公司，各位幹部員工要用國際一流的標準去服務客戶，把業務做強做好。要做好基層黨建工作，建強基本隊伍，不斷提高基層黨建品質。物業服務安全第一，要做好消防等安全工作，確保安全、高效運營。 李董事長親切地和員工握手 巡視政務中心並聽取工作介紹 和公司員工見面並鼓勵大家按國際一流標準做好客服工作 聽取項目黨建工作介紹並提出黨建工作要求...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2018 年 6 月 3 日- 聖都家居裝飾有限公司隆重開業 發佈日期: 2018 年 6 月 3 日 聖都家居裝飾有限公司於 2017 年 9 月 21 日入駐光大國際大廈三樓，租期 88 個月。該公司於 2018 年6 月 3 日盛大開業，祝願公司駿業宏開，為成都居民帶來更好的生活享受，提升居住品味。 聖都家居作為開創性的商業企業，進駐成都光大國際大廈增添了大廈新的商業經營種類，給市場帶來更多的活力及新的發展前景。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2018 年股東週年大會圓滿舉行 所有議案順利通過 發佈日期: 2018年6月22日 光大永年有限公司 （「 光大永年」）2018 年股東週年大會於今天下午假座置地廣場置地文華東方酒店舉行。公司欣然宣佈，會議中所有決議案獲股東通過。 光大永年表示：「我們很高興股東週年大會完滿舉行，並獲得股東通過所有決議案，可見股東對公司給予高度的信任和支持。同時，是次股東週年大會也為公司及股東提供一個良好的互動平台。透明的溝通不但讓股東與公司緊密相連，更讓公司瞭解到股東對公司的關注與期望，讓公司在股東的鞭策下發展壯大。」 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2018 年 6 月 26 日- 獲香港公益金頒發公益榮譽獎 發佈日期: 2018年6月26日 光大永年有限公司(「光大永年」)在過去一年積極響應香港公益金的慈善籌款活動，獲公益金於 2018 年 6 月 26 日舉行的 2017/2018 周年頒獎典禮上，向光大永年頒發「公益榮譽獎」，以表揚其熱心行善，惠澤社群。 在頒獎典禮上，公益金嘉許各界在過去一年發揮關懷社會的無私精神，合共向公益金捐贈逾港幣二億七千八百萬元。公益金的善款用以資助逾 162 間會員機構提供社會福利服務，惠及香港逾 200 萬名有需要人士。 執行董事兼總經理林資敏先生代表集團，從公益金會長李廣業手中接受獎項。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2018 年 7 月 3 日- 以優秀管理 平穩度過突發天災 發佈日期: 2018 年 7 月 3 日 7 月 1 日晚間至 2 日中午，成都市出現大暴雨襲擊，惡劣天氣令成都市造成道路及房屋被淹、地鐵停運、供電系統故障等。 昨日，光大永年有限公司( 「光大永年」) 屬下物業成都金融中心及成都國際大廈受極端天氣影響突發停電事故，當值人員啟動應變措施以優質的管理能力沉著應對突發事 件，迅速啟動停電應急預案，開啟大廈應急電源以恢復電梯及公共區域用電，確保客戶人身安全; 同時密切聯繫客戶作好安撫工作，做到無人損傷。 光大永年在成都市政務中心的支持下，協助供電局派出的工程人員，對大廈電力系統進行修復及檢測。在各方同心協力，於當天恢復了電力供應，把對客戶的影響減至最低。 光大永年一向以安全第一為工作目標，高度重視防汛安全檢查工作，員工堅守崗位，與成都市政務中心及各大廈客戶同心協力、排除困難，令大廈得以安全度汛，各設備設施目前均正常運行，公司財產得到安全保障。 圖為公司與供電局工程人員盡力搶修供電系統 大廈停車場設施沒有積水不通，車輛暢行無阻[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...