[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2022年股東周年大會圓滿結束 所有議案正式通過 發佈日期:2022 年 6 月20日 光大永年有限公司（「光大永年」）於2022年6月16日下午2時正假座香港君悅酒店舉行股東周年大會。本公司欣然宣佈，所有提呈決議案已獲正式通過。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2022年4月28日- 光大永年堅決落實各項安全生產措施 發佈日期: 2022年4月28日 按照安全生產的總體部署，光大永年成都項目公司組織全體員工認真學習集團安全生產會議精神，牢固樹立安全生產意識，嚴格落實安全生產責任制，堅持每週一次“拉網式”安全檢查，全面排查整改安全風險隱患，確保企業經營安全順暢。 （i）檢查國際大廈高低壓開關站設備運行安全情況 （ii）檢查金融中心大廈27樓電梯間運行情況 （iii）檢查政務中心消火栓配置情況 （iv）檢查餐廳食品留樣、冷凍食品保存、就餐環境衛生及庫房食材分類保存情況 [/vc_column_text] [/vc_column] [/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2022年2月7日- 光大永年成都项目疫情工作简报 发布日期: 2022年2月7日 近期国内疫情呈多点散发趋势，为贯彻落实集团2022年1月“关于做好春节前后疫情防控、安全保卫工作的通知”要求，结合内地所属地方疫情防控的政策规定，光大永年公司高度重视，春节前后多次与内地成都项目公司召开专题视频会议，要求现场坚持“安全第一、加强预防为主”的方针，毫不松劲绝不手软抓好现场各项防控工作，并对光大永年成都项目春节期间的防疫工作做了具体的部署要求，现场的防疫工作取得初步成效，确保了大厦内政务中心、省药监等政府及企事业单位的正常运作，助力辖区内企业稳步发展。 一、落实落细常态化疫情防控措施 截止目前，成都市内虽无本土疫情发生，但依然面临“外防输入、内防反弹”的压力。 一是疫情防控思想上不懈怠。根据光大永年公司的指导及部署要求，现场成立疫情防控领导小组，并制定大厦疫情防控工作预案。坚持常态化精准防控和应急处置有机结合，并对预案中进入大厦人员（包括施工、办事人员）的管控、对大厦公共区域的卫生消杀、公司内部人员的管控、办公区域的防疫管理、防疫物资的申购、领取等进行了细化。 二是落实疫情防控现场巡检专项工作。组织公司各部门负责人及现场领导对项目现场设施设备、环境卫生、人员防疫安全等事项进行现场检查并落实办公区域、公务车辆及垃圾分类处理等防护措施要求，避免出现防疫“漏洞”及卫生“死角”。 三是根据当地疾控部门的要求，继续严格做好大厦测温、扫码、戴口罩等常态化防控措施。即：进入大厦人员一律带口罩、扫行程码并测温后进入大厦。 二、严格落实大厦入口防控检查 成都项目紧邻文殊院文化旅游片区，又承载四川省、市公共服务功能的政务服务中心，临近春节，大厦提前做好人员通道、车场入口的客流疏导及门岗的防疫管控，截止目前，大厦未曾出现一例疑似及确诊病例，为维护省市政务中心的正常工作秩序提供了有力的后勤保障。 加强外来人员健康码出现“黄码”的管理，要求出现“黄码”人员一律不准进入大厦。 加强对大厦租户的疫情防控温馨提示，要求客户根据疾控中心要求，对四川省以外重点地区旅居史的来（返）蓉人员做好排查管控。 三、加强人员健康监测及信息筛查 倡导公司员工非必要不出成都，少聚集、确需出行的，务必向公司提前申请报备；同时要求员工做好个人防护工作：1、坚持戴口罩、勤洗手、多通风、少聚集。2、关注自身和家人的健康状况，出现发热、咳嗽、乏力等症状，立即到医院发热门诊就诊并向有关部门进行报备。3、春节放假期间，进出入大厦人员约400人次/天，现场要求公司出川员工需出具核酸检测结果后才能正常上班。经统计，公司出川人员只有1人，上班前已进行核酸检测，结果正常。4、根据市政务中心要求，集中对公司节后上班的在岗人员统一进行了核酸检测，结果均正常。 从2021年11月份开始，根据成都市疫情防控指挥部要求，即时向公司员工发布疫情地区人员排查通知，要求各部门员工做好中高风险地区旅居及排查工作并适时在QQ工作群进行排查回复。经统计，员工中未曾出现四川省外重点区域的旅居史来（蓉）人员。 截止目前，两栋大厦的客户中未出现有“黄码”及疑似或确诊病例，公司员工健康情况均无异常。 四、加强大厦卫生消杀频率 按照疫情常态化防疫措施的要求，两栋大厦电梯的电梯轿厢、电梯按键及公共区域、消防通道、卫生间等位置，公司保洁人员定时进行清洁消毒作业。特别对密闭空间如电梯轿厢位置每日两次进行清洁消毒；卫生间区域也会按要求定时进行消毒作业；大厦各楼层的主要通道及车场位置定时清洁作业。电梯轿厢内外均配置按键纸巾及相关消毒记录。大厦的所有客户楼层均已配置手部消毒洗液及废弃口罩垃圾箱。 五、现场防疫物资储备充足 截止目前，公司储备的一次性医用口罩（库存8790只）、医用防护服(消杀人员使用，库存21套)、手部消毒凝胶（库存14瓶）、医用酒精（库存100公斤）等防疫物资备货充足，公司按疫情常态化管理要求，申购部门每月按需计划进行申购防疫物资。 疫情仍在肆虐，下一步成都项目将继续做好防控保障，全力以赴、扎实做好防风险、护安全等各项工作，确保项目持续稳定发展。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2022年2月7日- 光大永年成都項目疫情工作簡報 發佈日期: 2022年2月7日 近期國內疫情呈多點散發趨勢，為貫徹落實集團2022年1月“關於做好春節前後疫情防控、安全保衛工作的通知”要求，結合內地所屬地方疫情防控的政策規定，光大永年公司高度重視，春節前後多次與內地成都專案公司召開專題視訊會議，要求現場堅持“安全第一、加強預防為主”的方針，毫不鬆勁絕不手軟抓好現場各項防控工作，並對光大永年成都專案春節期間的防疫工作做了具體的部署要求，現場的防疫工作取得初步成效，確保了大廈內政務中心、省藥監等政府及企事業單位的正常運作，助力轄區內企業穩步發展。 一、落實落細常態化疫情防控措施 截止目前，成都市內雖無本土疫情發生，但依然面臨“外防輸入、內防反彈”的壓力。 一是疫情防控思想上不懈怠。根據光大永年公司的指導及部署要求，現場成立疫情防控領導小組，並制定大廈疫情防控工作預案。堅持常態化精准防控和應急處置有機結合，並對預案中進入大廈人員（包括施工、辦事人員）的管控、對大廈公共區域的衛生消殺、公司內部人員的管控、辦公區域的防疫管理、防疫物資的申購、領取等進行了細化。 二是落實疫情防控現場巡檢專項工作。組織公司各部門負責人及現場領導對專案現場設施設備、環境衛生、人員防疫安全等事項進行現場檢查並落實辦公區域、公務車輛及垃圾分類處理等防護措施要求，避免出現防疫“漏洞”及衛生“死角”。 三是根據當地疾控部門的要求，繼續嚴格做好大廈測溫、掃碼、戴口罩等常態化防控措施。即：進入大廈人員一律帶口罩、掃行程碼並測溫後進入大廈。 二、嚴格落實大廈入口防控檢查 成都專案緊鄰文殊院文化旅遊片區，又承載四川省、市公共服務功能的政務服務中心，臨近春節，大廈提前做好人員通道、車場入口的客流疏導及門崗的防疫管控，截止目前，大廈未曾出現一例疑似及確診病例，為維護省市政務中心的正常工作秩序提供了有力的後勤保障。 加強外來人員健康碼出現“黃碼”的管理，要求出現“黃碼”人員一律不准進入大廈。 加強對大廈租戶的疫情防控溫馨提示，要求客戶根據疾控中心要求，對四川省以外重點地區旅居史的來（返）蓉人員做好排查管控。 三、加強人員健康監測及資訊篩查 宣導公司員工非必要不出成都，少聚集、確需出行的，務必向公司提前申請報備；同時要求員工做好個人防護工作：1、堅持戴口罩、勤洗手、多通風、少聚集。2、關注自身和家人的健康狀況，出現發熱、咳嗽、乏力等症狀，立即到醫院發熱門診就診並向有關部門進行報備。3、春節放假期間，進出入大廈人員約400人次/天，現場要求公司出川員工需出具核酸檢測結果後才能正常上班。經統計，公司出川人員只有1人，上班前已進行核酸檢測，結果正常。4、根據市政務中心要求，集中對公司節後上班的在崗人員統一進行了核酸檢測，結果均正常。 從2021年11月份開始，根據成都市疫情防控指揮部要求，即時向公司員工發佈疫情地區人員排查通知，要求各部門員工做好中高風險地區旅居及排查工作並適時在QQ工作群進行排查回復。經統計，員工中未曾出現四川省外重點區域的旅居史來（蓉）人員。 截止目前，兩棟大廈的客戶中未出現有“黃碼”及疑似或確診病例，公司員工健康情況均無異常。 四、加強大廈衛生消殺頻率 按照疫情常態化防疫措施的要求，兩棟大廈電梯的電梯轎廂、電梯按鍵及公共區域、消防通道、衛生間等位置，公司保潔人員定時進行清潔消毒作業。特別對密閉空間如電梯轎廂位置每日兩次進行清潔消毒；衛生間區域也會按要求定時進行消毒作業；大廈各樓層的主要通道及車場位置定時清潔作業。電梯轎廂內外均配置按鍵紙巾及相關消毒記錄。大廈的所有客戶樓層均已配置手部消毒洗液及廢棄口罩垃圾箱。 五、現場防疫物資儲備充足 截止目前，公司儲備的一次性醫用口罩（庫存8790只）、醫用防護服(消殺人員使用，庫存21套)、手部消毒凝膠（庫存14瓶）、醫用酒精（庫存100公斤）等防疫物資備貨充足，公司按疫情常態化管理要求，申購部門每月按需計畫進行申購防疫物資。 疫情仍在肆虐，下一步成都專案將繼續做好防控保障，全力以赴、扎實做好防風險、護安全等各項工作，確保項目持續穩定發展。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2022年1月12日-光大永年成都分公司加强与客户沟通 發佈日期: 2022年1月12日 为了提高光大永年成都项目分公司综合服务质量, 为客户提供更加舒适, 方便的办公环境, 近期客联部对成都光大金融中心和成都光大国际大厦的所有客户, 超过30个租户逐一进行了春节前的上门拜访, 感谢客户对公司同事工作的大力支持。 同时与每家租户做了全年工作回顾, 广泛征求了每家客户对公司工作的意见和建议, 以便督促物业公司进一步提高服务水平和质量, 未来能提供更适切的服务给租户, 以保持良好关系。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2022年1月12日-光大永年成都分公司加強與客戶溝通 發佈日期: 2022年1月12日 為了提高光大永年成都項目分公司綜合服務質量, 為客戶提供更加舒適, 方便的辦公環境, 近期客聯部對成都光大金融中心和成都光大國際大廈的所有客戶, 超過30個租戶逐一進行了春節前的上門拜訪, 感謝客戶對公司同事工作的大力支持。 同時與每家租戶做了全年工作回顧, 廣泛徵求了每家客戶對公司工作的意見和建議, 以便督促物業公司進一步提高服務水平和質量, 未來能提供更適切的服務給租戶, 以保持良好關係。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2021年12月31日- 光大永年成都分公司举行了消防疏散和灭火实操演练 发布日期: 2021年12月31日 为了增强本公司人员的消防安全意识，普及消防知识，按照部门工作计划，于2021年度分别于6月和11月举行了疏散和消防灭火实操演练, 大约每半年进行一次演练。 6月主题是安全生产月工作开展情况及疏散演练: 一、消防安全宣传 在大厦各个主要出入口摆放消防知识、电梯指南等宣传海报 二、消防控制室设备操作培训、现场设备启闭培训: 三、消防疏散演习: 这次演练我公司全体人员（除值班人员外）均积极参加，大厦各客户公司单位人员也较以往更加积极、踊跃。 通过此次消防应急疏散演练，展现了物业服务中心全体员工的精神面貌，加深了广大员工及业户对消防应急安全知识的理解，提高了逃生自救能力，使大家清晰的认识到如何正确应对突发火灾等紧急情况，同时也锻炼了物业服务中心各部门人员应对各类突发事件的应急处置能力，为今后物业服务中心各项应急处置工作的顺利开展，起到了积极作用，达到了预期的演练效果。 在11月举行了消防灭火演练实操, 首先公司秩序部同事给参与租户的代表进行理论讲解, 先给大家讲解消防的重要性，消防设备的辨识及使用，以及火灾类型，消火栓系统、喷淋系统的动作原理及其测试方法，人防应急包的使用等。并提出在实操过程中的注意事项及要求，接着为大家讲解灭火器相关理论知识及灭火器（“三个有效期”）使用规范，最后强调在灭火实操过程中必须要掌握的技能及注意事项（灭火过程中，站立在火场上风位置处、距离火场2.5米，灭火时液体对准火焰的根部、固体对准火焰最猛烈处）。 其后是进行灭火实操：在秩序部指令下，由专人实施点火、动作示范。先由客户代表人员进行实操灭火，再由秩序部及各部门人员依次进行实操灭火、井然有序。 通过这次的演习，不仅达到了预期目的，同时还增强了人员在大厦突发火情时扑灭初期火灾的自救能力。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2021年12月31日- 光大永年成都分公司舉行了消防疏散和滅火實操演練 發佈日期: 2021年12月31日 為了增強本公司人員的消防安全意識，普及消防知識，按照部門工作計畫，於2021年度分別於6月和11月舉行了疏散和消防滅火實操演練, 大約每半年進行一次演練。 6月主題是安全生產月工作開展情況及疏散演練: 一、消防安全宣傳 在大廈各個主要出入口擺放消防知識、電梯指南等宣傳海報 二、消防控制室設備操作培訓、現場設備啟閉培訓: 三、消防疏散演习: 这次演练我公司全体人员（除值班人员外）均积极参加，大厦各客户公司单位人员也较以往更加积极、踊跃。 通过此次消防应急疏散演练，展现了物业服务中心全体员工的精神面貌，加深了广大员工及业户对消防应急安全知识的理解，提高了逃生自救能力，使大家清晰的认识到如何正确应对突发火灾等紧急情况，同时也锻炼了物业服务中心各部门人员应对各类突发事件的应急处置能力，为今后物业服务中心各项应急处置工作的顺利开展，起到了积极作用，达到了预期的演练效果。 在11月舉行了消防滅火演練實操, 首先公司秩序部同事給參與租戶的代表進行理論講解, 先給大家講解消防的重要性，消防設備的辨識及使用，以及火災類型，消火栓系統、噴淋系統的動作原理及其測試方法，人防應急包的使用等。並提出在實操過程中的注意事項及要求，接著為大家講解滅火器相關理論知識及滅火器（“三個有效期”）使用規範，最後強調在滅火實操過程中必須要掌握的技能及注意事項（滅火過程中，站立在火場上風位置處、距離火場2.5米，滅火時液體對準火焰的根部、固體對準火焰最猛烈處）。 其後是進行滅火實操：在秩序部指令下，由專人實施點火、動作示範。先由客戶代表人員進行實操滅火，再由秩序部及各部門人員依次進行實操滅火、井然有序。 通過這次的演習，不僅達到了預期目的，同時還增強了人員在大廈突發火情時撲滅初期火災的自救能力。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2021年9月27日- 光大永年：内企承压沽物业 或藉机买货 发布日期: 2021年9月27日 面对疫情反覆及经济放缓，光大永年（03699）董事长刘嘉接受本报专访时表示，内地写字楼市场未完全恢复，高档写字楼最为受压，反而加大了中档写字楼的竞争力，为公司带来机遇，短期目标希望在谈收购项目可在今年落地。 刘嘉表示，过去内地大举兴建甲级写字楼，由于投入成本多，回报率较低，故不敢轻易下调租金下调，成为其最大困难。以成都为例，甲级写字楼的租金为每平方米80至90元人民币，公司为中档写字楼，每平方米租金约50元人民币，存一定差距。 另一方面，各行业面对调整，他称，「可能部分行业以前是扩充，现时变成了收缩，目前是不稳定的时期」，因此，留意到部分企业由高档写字楼的搬去到中档写字楼。 中档写字楼租金廉 具竞争力 光大永年现时的物业组合包括三栋商业楼宇，截至6月底止，物业平均租用率约84%。刘嘉提到，旗下物业主要租客为金融机构及政府机关，70%的基数是稳定，另外30%则是浮动，而近期有更多公共服务机构进驻。 问及会否趁机加快注入新资产，刘嘉表示，现时为好机会，留意到有企业因资金压力而放售物业，若项目具备稳定租客群及现金流，会考虑洽购。现时在谈项目有3至4个，包括收并购及提供物管服务。 他又指，买资产不是风险投资，不可过于进取，要认真研究，目标项目回报率达8%至9%，与市场平均一致，但暂未有拓展至四川及云南地区以外的计划。 光大永年首次派发中期息1.03仙，刘嘉指，在现时不稳定环境下，希望此举令投资者对公司的未来有憧憬，而保持资产安全及增长为公司首先的工作。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] 2021年9月27日 - 光大永年：內企承壓沽物業 或藉機買貨 發佈日期: 2021年9月27日 面對疫情反覆及經濟放緩，光大永年（03699）董事長劉嘉接受本報專訪時表示，內地寫字樓市場未完全恢復，高檔寫字樓最為受壓，反而加大了中檔寫字樓的競爭力，為公司帶來機遇，短期目標希望在談收購專案可在今年落地。 劉嘉表示，過去內地大舉興建甲級寫字樓，由於投入成本多，回報率較低，故不敢輕易下調租金下調，成為其最大困難。以成都為例，甲級寫字樓的租金為每平方米80至90元人民幣，公司為中檔寫字樓，每平方米租金約50元人民幣，存一定差距。 另一方面，各行業面對調整，他稱，「可能部分行業以前是擴充，現時變成了收縮，目前是不穩定的時期」，因此，留意到部分企業由高檔寫字樓的搬去到中檔寫字樓。 中檔寫字樓租金廉 具競爭力 光大永年現時的物業組合包括三棟商業樓宇，截至6月底止，物業平均租用率約84%。劉嘉提到，旗下物業主要租客為金融機構及政府機關，70%的基數是穩定，另外30%則是浮動，而近期有更多公共服務機構進駐。 問及會否趁機加快注入新資產，劉嘉表示，現時為好機會，留意到有企業因資金壓力而放售物業，若項目具備穩定租客群及現金流，會考慮洽購。現時在談項目有3至4個，包括收併購及提供物管服務。 他又指，買資產不是風險投資，不可過於進取，要認真研究，目標項目回報率達8%至9%，與市場平均一致，但暫未有拓展至四川及雲南地區以外的計畫。 光大永年首次派發中期息1.03仙，劉嘉指，在現時不穩定環境下，希望此舉令投資者對公司的未來有憧憬，而保持資產安全及增長為公司首先的工作。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]...